2024年03月30日
屋主贪婪导致败诉
两名大学生遭无良屋主以家具损坏为由，扣除5000令吉抵押金，学生愤而把屋主告上法庭，最终双方庭外和解，学生获得赔偿7000令吉。
律师覃祖斌日前在其Instagram法律咨询专页“律师仔Lawyer Boy”上发文指出，有两名大学生在数月前曾找他协助，称他们并非问题住户，也在退租前尽其义务打扫房子，但屋主却以桌椅损坏为由表示须扣除部分抵押金。
他说，桌椅损坏是由屋主委任的中介检查后得出来的结果，二人认为有责任赔偿，便同意会付维修费。退租
他披露，正当二人退租并向屋主索回抵押金后，屋主反口了，并表示抵押金还要扣很多东西，其中包括修理冷气，更换灯泡，重新油漆，补天花板以及清理屋子。屋主就擅自将6000令吉的抵押金扣剩下一千多令吉。
宁花钱聘请律师回信
“二人表示不满意这样的结果，认为最初只说桌椅有损坏，为何后来却添了许多当时不曾提及的开销。”
他说，两位学生与屋主解释，屋主还是坚持扣除抵押金，最后甚至拒绝与他们沟通。
他表示，由于不愿让该屋主得逞，自愿提供无偿服务，两位学生只需支付跟案件有关的消费，如交通费，印刷费，邮寄费等即可。
“一开始，我寄了一封律师信，向对方索取所有的抵押金，结果对方宁愿花钱聘请律师回信都不要还钱。在信里，她坚持扣除抵押金，甚至进一步控诉我的客户造成了更多其他的损坏。”
“我相信屋主以为我们并非认真提控，因此便正式发出控诉书，对方见状，也找了代表律师处理案件。”
他指出，屋主的代表律师多次联络，希望能够庭外和解，而答应赔偿的金额也从3000令吉增至6000令吉。
“我向对方律师强调，既然把案件带上了法庭，若没有7000令吉赔偿，就不可能答应庭外和解。”
贪得无厌导致得不偿失
他说，双方在达不到共识，便继续打官司，可是在3天后，对方同意以7000令吉和解，而客户也决定接受。
“我相信，对方律师提出和解的原因很简单，因为屋主不愿花更多钱在这起案件上，上法庭、打官司和相关的后续费用，绝对超出屋主需要赔偿的金额。”
“我粗略估计，屋主在这个案件大致花费1万5000令吉，只能说贪得无厌，导致她得不偿失。”
他强调，这场胜利，不只是两位同学的胜利，也是小市民的胜利。大家要懂得维护自己的权力，否则退让将会助长对方的嚣张气焰。