2023年09月14日
负担房屋需求依然强劲
随着国行暂缓升息步伐，7月产业贷款申请按月回升2.7%。分析员认为，贷款申请增加也意味着市场产业需求处在健康水平。
国家银行数据显示，今年7月产业贷款申请按月上涨2.7%，至518亿令吉；而6月则按月下滑11%。但按年比较，7月贷款申请则跌13.6%。
而大马首7个月累积贷款申请按年起0.9%，至3488亿令吉。
MIDF投资研究分析员因此认为，贷款申请回升主要归功于国行在今年7月和9月将隔夜政策利率（OPR）维持在3.0%，相信这也是产业需求重回健康水平的关键。
至于产业贷款批准方面，7月批准的贷款按月减少4.2%，至231亿令吉，而批准贷款的下降是因为贷款批准率减少所致。
若按年来看，7月贷款批准上升1.7%；年初至今的累积贷款批准则按年增加8.0%，至1538亿令吉。
分析员表示，贷款批准呈上升趋势，实际上对产业发展商的前景而言，是一个好兆头。
工业产业受欢迎
随着市场对产业需求渐涨，房地产公司在工业开发的参与度也不断上扬。
分析员举例，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）分别在槟城、巴生和柔佛增添3个新工业资产。
绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）年初至今的工业资产销售亦表现不俗，按年增35%。随后，绿盛世更以2亿1100万令吉向IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）收购柔佛工业土地，扩大工业开发组合。
另外，马星集团也成立了联营公司负责工业开发项目，以捉紧国内工业资产需求渐涨的趋势。
首选马星金群利
整体而言，分析员认为业者将在短期内将逐步拓展至产业开发领域，以紧跟工业资产需求急升的浪潮。
分析员继续“中和”看待产业领域，而首选股项为马星集团和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。
“因为可负担房屋需求依然强劲，估计专注于相关房产的业者前景料将乐观。”