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2023年08月7日
这还有王法吗？
西班牙占房运动，住上48小时房子就变成你的？
在我们印象中，抢占别人房屋据为己有，这是侵犯他人财产，赤裸裸的犯罪行为。但是在西班牙，这种事根本就不叫事。
根据西班牙法律，“占屋者”在房屋内居住超过48小时后，自动获得使用权。尽管牵涉对私有财产的侵犯，但法律认为每个人都有获得舒适居住环境的权利，包括难民和非法移民。
被侵占的房产所有权不会改变，房主驱逐需通过法院诉讼，耗时长达9至18个月，大多数占屋者不出庭，使房主负担加大。而且，法院未判决前，房主需支付水电费，否则占屋者可举报破坏生存条件。
占屋者的离开意愿取决于个人目的和立场。一些以“敲诈勒索”为生，通过霸占房产敲诈房主。而另一些是理想主义的社会主义者，愿意谈判搬离。
西班牙的“占房现象”难以遏制，是有组织、合法立意的激进社会运动，并带有政治气息。法律不完善和松弛助长了黑手党的侵占行为。
根据西班牙内政部的数据，占房事件不仅在不断增加，甚至在2021年，有近40%被占领的房屋是有人居住的。同时，当地法律的放纵不仅便利了投机侵占者，还助长了违法犯罪团伙。
黑手党占房转租
黑手党采取“披萨占房术”，将外卖送到目标房产，等48小时后再进入房屋，以外卖为证，声称已在房屋内超过48小时。还有占房的租房中介以非法手段转租空置房产，收取高额费用。部分黑手党在门和门框之间放置胶水确认业主是否返回房屋。
西班牙这类“占房”现象日益严重，业主需要帮助夺回房产的公司如Desokupa成功率高达93%，处理了近7000个案件，通常一周内能解决问题。不过，黑手党也插手其中，占房后敲诈房主来帮忙驱逐。这暴露了社会问题与阶级矛盾，法律不完善和松弛，导致双方利益缺乏保障，矛盾加剧。