房子装修成“墓室风”
算违法吗？
近来，在中国一些城市的小区里陆续出现了业主购买商品房，专门用来放置骨灰盒的现象。这一现象在社会各界引起了广泛关注和争议。
最近就有网友在社交平台爆料，自己居住多年的房屋隔壁竟被装修成“墓室风格”，阴森氛围致使他不敢回家，还萌生出卖屋的想法。
一些网友表示，“自己小区也有此种情况，如果隔壁邻居是‘骨灰房’太令人害怕了，实在不能接受”。
也有网友对此表示无所谓，“‘骨灰房’胜过某些烦人的邻居，只要自身行为端正，便无需惧怕”。
不过，将房子装修成“墓室风”是否违法？商品房能否买来专门安置骨灰盒？该行为是否侵犯了其他邻居的合法权益？如果小区发现“骨灰房”，开发商、物业公司负有责任吗？如果发现有人将商品房作为“骨灰房”，小区的其他业主是否有权要求其恢复原貌？
针对这些问题，律师表示将房子装修成“墓室风”这一行为，在法律上主要需考量其是否违反了住宅用途限制以及是否侵害了他人的合法权益。
从民法典的角度来看，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
若将房屋装修成“墓室风”，仅涉及内部装修风格且未改变房屋结构、外观及用途，同时未实质性影响他人生活，则通常不构成违法。
然而，若该装修风格严重违背了公序良俗，例如造成周边邻居极大的心理不适和恐惧，影响了邻里关系，或违反了小区业主规约、装修规定及《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，则可能面临法律责任。
此外，若装修行为涉及擅自改变房屋结构或用途，如将阳台改为灵堂或封闭改变了建筑外观等，则可能违反建筑规范、规划，构成违法，可能面临拆除或罚款等法律风险。
因此，虽然单纯的装修风格选择不构成违法，但业主在进行装修时应遵循小区规定，尊重其他业主的权益，避免造成不必要的纠纷。
对于小区内出现的“骨灰房”，开发商和物业公司是否负有责任？他指出，开发商在销售房屋时，通常会在销售合同中明确房屋用途，并禁止改变用途。
除非开发商在销售过程中存在对非“骨灰房”购房人的明确误导或欺诈行为，否则一般不易追究其责任。
涉嫌违法
但若开发商在销售过程中明知购房者购房目的是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售或暗示购房者可以如此使用，甚至故意诱导买房人可以如此使用，则涉嫌违法。
同样，如果开发商有针对性地开发“骨灰楼”，建设造型独特的小面积商品房，专门用于给购房人放置骨灰，即便其仍以住宅名义对外出售，也涉嫌违法。
而物业公司负有对小区内房屋使用情况进行监督和管理的职责。若发现“骨灰房”存在，物业公司应及时介入，协调双方业主进行协商，并督促“骨灰房”业主恢复原用途。
若物业公司未尽到相应的管理和监督职责，未采取合理措施制止或向有关部门报告，导致“骨灰房”问题长期存在，甚至因此形成安全隐患甚至造成安全事故，则物业公司可能需承担一定的责任。