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经济未回暖
发展商步履维艰
香港去年房地产市场交易数量，创33年以来的新低，反映出当地楼市的严重下滑。
香港去年整体楼宇买卖合约登记数为5万8023宗，为1991年中原地产开始记录该数据以来的最低水平。二手住宅销量创28年新低。
利率上升和北京收紧控制及防疫限制导致的人口外流，对香港楼市造成重创。
在经济环境黯淡、利率调整存在不确定性的背景下，香港房地产市场2024年预计仍将受限。
莱坊预计，大众住宅价格将持平或下跌多达5%。
此外，香港房产按揭数量降至逾20年低点，也反映了楼市所面临的挑战。
根据经络按揭转介的一份报告，去年全年现楼按揭宗数为7万3906宗，创2001年有记录以来的最低水平。全年楼花按揭宗数为1581宗，创2005年以来的全年新低。
公司首席副总裁曹德明表示，香港经济未完全复苏，开发商推盘步伐受阻，二手房市场表现疲弱，从而影响了现楼和楼花按揭数。