Categories趋势
地缘政治紧张局势加剧
由房地产经纪公司合登集团（Huttons）于日前发布的一份报告显示，新加坡非有地豪宅的首季转售交易量环比上涨了17.6%至40个单位，首季转售交易额则高达2亿8290万新元（约9亿9368万令吉），环比增长了4.2%。
对此，集团总执行长叶润明指出，销量增加或因地缘政治紧张局势加剧，促使更多的超高净值人士视新加坡为资产避风港。
然而，若包括新豪宅销售和楼花转售（subsale），那首季的销售总量则是下滑了34.3%，其中的新豪宅销量就只有6个，大幅低于上一季的34个；不过据《联合早报》报道，上一季的新豪宅销量大增，主要是由华登嘉苑（Watten House）的热销推动。
最贵的豪宅单位和买家
此外，合登集团的报告亦显示，首季转售价格居前3位的豪宅项目，分别为丽思卡尔顿公寓（Ritz Carlton Residences）、Hilltops及雅茂园（Ardmore Park）。
其中售价最高的两个单位，均位于丽思卡尔顿公寓中，据悉每个单位的售价达1650万新元（约5795万令吉），相当于尺价5397新元（约1万8956令吉）。
报道称，两名买家都是深圳的上市公司，即苏州东山精密制造股份有限公司的董事长袁永刚及妻子王文娟。
反观豪宅租赁方面，根据合登集团统计，首季的租赁单位为569个，环比增加3.6%，同比下降2.6%。
四卧房豪宅租赁需求大增
值得一提的是，四卧房豪宅的租赁需求环比也大幅增长了36.5%，同比增长19.3%，强劲的需求更推动四卧房豪宅的租金上涨6.5%；此现象则凸显了超高净值人士是“举家”前来新加坡避开紧张的地缘局势。
此外，叶润明更表示，随着更多的超高净值人士移居新加坡，以及部分人考虑申请永久居民，预计豪宅交易量还会继续增加。
相关报道：