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物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
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问：
您好，若漏水问题发生在公寓单位内部，那有问题的单位只需要负责解决漏水问题吗？需要赔偿楼下单位因漏水导致的任何毁损吗？
K.C.
答：
K.C.，您好！
这个课题没有制定的标准答案，首先我们得先检测漏水根源是：
1. 意外漏水？
2. 人为破坏导致的漏水？
如果是前者，作为管理者，我不认为应该提供赔偿，毕竟是意外，所以可以透过保险索赔。
如果是后者，那也要看看是以下的哪种情况：
1. 您委任的装修商所导致的，那该装修商就有责任负责。
2. 缺陷保质期内的漏水，那就是发展商的责任。
3. 如果是其它因素，通知了您却因私人理由而怠慢了修复工作，那就是您的责任。
最后我要提醒的是“记得买保险”，这样就能将风险转移给保险社。
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