外国买家在大马
产业投资微不足道
门槛太高，导致马来西亚我的第二家园计划（MM2H）失去优势，潜在的外国买家自2018年后就不再重视我国。
高美达（Glomac Berhad）董事经理拿督斯里法迪依斯干达说，与邻国印尼和越南等相比，MM2H的竞争力已经下降，这些国家吸引了许多新的外国购屋者进入他们的市场。
他昨日在该公司股东常年大会后向记者说，政府是在1996年推出银发计划，以打造我国成为国际养老目的地，为此90%是银发参与者。
他说，不过，2018年以后，我国的条件变得严格，导致潜在参与者都不再重视我国了。
“MM2H计划是在2002年推出，旨在吸引富裕的外国人到我国居住，并通过他们的高消费力和高价值技能为我国经济作出贡献。”
“2021年，政府对该计划设了更严格的条件，如将潜在申请人的月收入门槛从1万令吉提高至4万令吉。”
法迪依斯干达也是马来西亚房地产发展商会（REHDA）前会长。
他指出，与新加坡或迪拜的金融地带相比，外国买家在大马的产业投资微不足道。
“这些年来，即使在最好的时期，我们的外国买家也只有略高于1%，我国不像新加坡或迪拜，当地有40%至50%的房产是由外国人所购买。”
盼重启拥屋计划
法迪依斯干达希望政府重启拥屋计划（HOC）和私人可负担房屋计划（Skim MyHome）。
他说，HOC 不仅有利购房者而且也为发展商带来很大帮助。
“根据于2019年至2021年实施的HOC 计划，首次购屋者购买100万令吉以下的物业可完全免除印花税，至于在2014年推出MyHome计划，则允许首次购房者购买低于50万令吉的房屋并享受一次性补贴。”
“这些计划并不是什么新鲜事，政府以前就曾经做过了。
“我们留意到潜在买家在支付每月还款方面没有任何问题，不过若要取出存款，对他们来说很难。”
复苏期不应征外国买家印花税
法迪依斯干达对政府在2024年财政预算案中的宣布，即从明年1月1日起外资公司和非公民转让产业拥有权时须支付的印花税，划一为4%感到担忧。
“如果想吸引外国买家，就不应该征收印花税（建议的印花税），直到我们稳定。当市场变炽热时，你可以投入一定的条件，但在这里，我们刚刚摆脱疫情，仍处于复苏阶段。”