中国富豪崛起，
市场格局彻底改写！
迪拜房产，一直是超级富豪及富豪的投资榜单中。
迈入2024年，迪拜房依然是富人追捧的房地产市场。由于需求旺盛，供应紧张，迪拜的办公楼及住宅房地产市场会迎来价格上涨。
迪拜的高端住宅区，包括朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、阿联酋山(Emirates Hills)和朱美拉湾(Jumeirah Bay)等社区的房价预计会迎来 5%的增长，而其他市场预计增长3.5%。
根据全球最大房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）预测，今年，迪拜高端住宅房地产的增长率仅落后于奥克兰（10%）及印度孟买（5.5%）。
数据显示，中国买家的需求促使迪拜房地产市场迅速成为富人追捧的目的地，此外，作为阿拉伯联合酋长国金融之都，迪拜房地产市场对富人有着巨大的吸引力。
这座城市的交通基础设施、全球连通性和前瞻性领导能力使迪拜在全球的声誉和地位得到了提升。
根据莱坊数据显示，2023年1月至9月，迪拜售价1000万美元（约4654万令吉）及以上的房屋交易量达到创纪录的277宗。同年上半年，迪拜也是这一价位的全球顶级市场，超过了纽约的125宗、香港的109宗和伦敦的99宗。
迪拜房地产代理机构国际银行房地产(Inter Banca Real Estate)合伙人杨洋(音译)表示，来自中国的“专业投资者”正在引领对迪拜的投资。
莱坊表示，长期来看，这一趋势将促使迪拜跻身纽约、伦敦及新加坡等顶级金融中心的行列。
2023年首9个月，中国人是通过莱坊在迪拜购置房地产的第二大海外买家，占14%，仅次于英国（16%）。
在2023年至2028年底期间，迪拜将建成约7.8万套住房，即在接下来的六年里，每年将建成1.3万套住房。在这总数中，只有368套将位于朱美拉棕榈岛、阿联酋山和朱美拉湾岛的黄金住宅区。
另外，莱坊指出，随着迪拜吸引了来自世界各地的第二套住房所有者和更多资本，进而将这股优势延伸至办公楼领域。
迪拜办公楼入驻率已从2022年杪的88%小幅增长至2023年的92%。
与许多其他主要全球城市不同，迪拜的办公楼市场继续面临严重的供应短缺，现在至2026年，只有300万平方英尺的空间将完工，其中绝大多数已经被预订。