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办公楼转型
优质空间租金看涨
投资、贸易与工业部副部长刘镇东建议，将吉隆坡老旧空置的建筑区域改造成住宅区，首先从与官联公司拥有的建筑开始。
他鼓励产业投资信托公司考虑这项倡议，以解决我国的产业市场挑战。
他是日前出席马来西亚产业投资信托论坛致词时，这么表示。
联昌国际证券今天在一份报告中表示，由于对数据中心和高科技仓库的需求强劲，论坛上的主讲人对明年工业产业表示乐观，惟也指出了办公楼领域面临的一些挑战。
“专家小组对办公楼领域持谨慎乐观态度，随着员工重返办公室环境，预计优质办公空间的租金将上涨。”
然而，随着敦拉萨国际贸易中心（TRX）和默迪卡118办公楼的开业，“C级”办公楼（即设施有限且基础设施较为基本的老旧产业）的入住率预计将较低。”
购物中心方面，主讲人表示，购物中心已经超越传统的零售空间，成为全渠道体验的中心。一些购物中心可能会重建或改作综合用途，包括住宅、商业和联合办公空间。
联昌国际证券表示，产业投资信托的投资者通常寻求稳定和永续增长、超过大马股市的高收益率、提供一定的市值规模以提供股票流动性、长期增长前景以及环境、社会和监管（ESG）举措。
小组成员认为，产托总回酬的预期为每年约10%，投资者通常倾向于本地资产及定期派发股息的产托股。
在永续发展方面，产托业者受促将环境、社会和监管实践纳入业务战略，以提高长期价值和竞争力。