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台湾人晚婚晚生
引发房市三大变化
台湾男女初婚的平均年龄和平均生育年龄创历史新高，男性初婚年龄提高到32.9岁，女性31岁，平均生育年龄已达32.4岁，相较10年前老了近1岁。数据显示台湾晚婚、晚生的趋势加剧，已逐渐迈入“大龄夫妻、高龄父母”的世代。
针对台湾内政部公布的2023年人口统计资料，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，现代的年轻人至少要30岁以上，才选择完成人生大事，结婚生子，是受“三高”因素左右：高学历、高压力、高独立。
《联合新闻网》报道，张旭岚说，现代教育水准高，许多人选择先立业再成家，以追求学业和事业发展为首要目标，同时重视个人自由和生活品质。
女性自主性攀升，不再视结婚生子为人生必经之路，加上来自于追求职业的成就、高房价、高通胀形成的生活与经济压力，推迟了人生大事的意愿。
晚婚晚生对房市发展形成三大变化，一是租屋需求增，单身期延长，单身族以租代买，租小不租大，带动组屋热度及投资置产标准的改变。
二是购屋需求延，尤其是三房以上家庭型住宅的购屋需求恐将延后或降低。
三，购屋小宅化，单身或小家庭的比例上升，对小套房、二房以下的小型住宅需求增，改变市场供需结构。