Categories趋势
首购族比例新低
38岁才买得起房
美国房价居高不下，加上房贷利率高昂，年轻一代买不起房，只能望“房”兴叹。
统计显示，美国首购族的买房比例，目前已降至43年来新低，年龄中位数也上升至38岁。
据商业新闻和数据提供商MarketWatch报导，全美不动产经纪人协会（NAR）最近在一份报告中指出，从2023年7月至2024年6月期间，首购族占所有购屋者的比例，已从1年前的32%大幅降至24%，创下自1981年开始收集数据以来新低，而且还远低于2008年之前的4成左右呢！
缺乏平价房源释出
上述报告调查期间，全美房价屡创新高，加上主流的30年期固定房贷利率稳定维持于7%以上，让首购族却步。
协会的副首席经济学家谢西嘉劳兹（Jessica Lautz）表示，缺乏平价房源释出是首购族难晋升有房阶级的原因之一，而潜在首购族大多会选择租屋或与朋友、家人同住。
近期数据更显示，美国9月成屋销售月减1.0%、年减3.5%，创下14年来新低；房价中位数则为40万4500美元（约175万8962令吉），连15个月呈年增，显示中古屋“惜售”导致房源不足、房市持续呈“量缩价涨”。
贫富差距日益扩大
此外，调查也显示，美国首购族年龄中位数，已从1年前的35岁升至38岁，较1980年代的20多岁大幅上升。
而首次购屋家庭的年收入中位数亦升至9万7000美元（约42万1860令吉），略高于1年前的9万5900美元（约41万7076令吉）。
据全美不动产经纪人协会指出，美国贫富差距日益扩大，坐拥房产者因房屋价值飙升而受惠，无壳族却不得其门而入。