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购屋前必须知道的利息计算秘密！
“供屋子不简单，前面十多年只是在清还利息，购屋前要先了解银行房屋贷款的利息计算，避免摆乌龙！“
一名屋主提出公积金，拟打算一次过清还缴付了17年的房屋贷款，未料却发现原价3万5000令吉的屋子，仍拖欠高达7万5000令吉的债务总额，比原价多出一倍，然屋主大喊吃不消！
据网媒“mStar”报道，一名网友贴文指出，他当初购买的屋子原价是3万5000令吉，每月缴付200令吉贷款，长达17年，最后还从公积金提取1万1000令吉，准备用来缴清贷款尾数。
不过，当他拿着款项去到银行查询时，却发现还欠下2万3271令吉的贷款，手上的1万1000令吉根本不足以偿清贷款，令他感到失望。
“连续17年不停的缴交房贷，加上公积金款项，总额早已超出3万5000令吉，为何还剩下一半的房屋贷款债务？”
对于这名屋主的提问，不少网民指出，或许这名屋主并不熟悉银行房屋贷款的利息计算，以及目前的房贷利率系统对于低收入人群带来的影响。
其中一名网友计算，屋主每月还付200令吉，17年来总共缴付4万零800令吉房贷，加上公积金1万1000令吉，合共5万1800令吉；已支付的贷款加上未支付的贷款，这间屋子的实际贷款额为7万5071令吉。
“3万5000令吉的屋子，利息是4万71令吉，这就是资本主义。在买屋贷款这件事上，无论是巫裔、印裔还是华裔，都难逃这个‘高利贷’。”
另有网民指出，若屋价是3万5000令吉，加上贷款利息，总价恐逼近7万令吉。如果贷款期限长达20至25年，利息叠算更加高。
“贷款期限为30年的话，前面10至15年只是在还利息而已，而不是母金。”
无论如何，签订买卖合约是，应仔细阅读条例。