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2022年08月19日
美国房屋建商信心惨淡，
上一次还是2007年楼市崩塌时。
华尔街见闻报道，美国全国住宅建筑商协会（NAHB）最新数据显示，8月NAHB房产市场指数为49，不仅低于50点的枯荣线，也远低于市场预期的55，比最悲观的经济学家预估值还要低！
这项用来衡量建筑商情绪的指标，比7月的55点跌了6点，是连续第八个月下跌，这也是自2007年来最长的连降月数。
4大地区皆见跌
该指数上一次跌破50点的盈亏平衡水平，还是2020年5月。
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨指出，美联储收紧货币政策推高利率，加上建筑成本持续上涨，导致住房市场衰退，让建商们大受打击。
分项指数来看，衡量当前销售额、未来销售额、以及潜在买家流量的指标，均跌至2020年5月以来的最低水平。
而且，美国所有4个地区的指标皆下跌，东北地区更是减少了8个点。
未来几个月可能回稳
买家因为负担能力而撤退之际，建筑商面临原料和劳动力成本上升的压力，导致新建筑活动下降。
不过，罗伯特·迪茨认为，也有迹象表明，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率企稳，这将为未来几个月的市场需求提供一定的稳定性。
NAHB调查中发现，约20%的建商在过去一个月通过降价来提升销量，或减少买家取消订单。此外，虽然按揭贷款利率虽然仍是1年前的近两倍，但最近几周已有所下降。
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