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意向价从2.8亿 降到1.8亿
“香港铺王波叔“邓成波2021年离世，其家族继续积极出售旗下商铺。邓成波家族持有的美孚新邨百老汇街一篮子铺位放售，意向价3.2亿港元（约1.8亿令吉）。市场资料显示，这批商铺曾于今年5月放售，当时的意向价约5亿港元（约2.8亿令吉），现时下调约1.8亿港元（约1亿令吉）或36%。
《星岛网》报道，第一太平戴维斯投资部资深董事方詠清说，百老汇街69至119号的美孚新邨四期一篮子商铺，总批则面积约4万7383平方尺，以现状部分交吉及部分连约出售。
该物业零售基座占地4层，每层建筑面积约5200至1万7371平方尺不等。现有租户包括大型连锁餐厅及银行等，外墙设置多块可用大型广告板，能为租户提升广告宣传效益。
物业位处全港楼宇座数最多的屋苑美孚新邨，加上曼克顿山，临近住宅单位超过1
4000个，人流旺盛，零售需求高，附近更有美孚港铁站及多个巴士站。
方詠清指出，出售的物业叫价3.2亿港元（约1.8亿令吉），平均尺价约7000港元（约3938令吉），预计月租逾190万港元（约107万令吉），汇报约0.7%至0.8%，极具投资价值。
随着香港人口老化问题逐渐上升，港府及多间公司表示关注银发一族的需求。该物业的一楼和二楼每层面积均超过1万6000平方尺，是市场罕见的大面积空间，适合打造以银发族为本的商场，融合娱乐、饮食、保健和购物等日常需求。