新加坡房市降温
挡不住富人买楼热
面对新加坡房地产降温政策，不少高净值人士正将目光转向中东，迪拜成为资金外溢的主要目的地。
根据莱坊（Knight Frank）发布的《2025年迪拜投资目的地报告》，去年迪拜录得435宗超过1000万美元（约4240万9614令吉）的豪宅交易，几乎等同伦敦（224宗）与纽约（269宗）总和，连续第二年成为全球千万美元豪宅交易最活跃市场，交易总额高达69亿美元（约292亿6498万令吉）。
据《联合早报》报道，新加坡买家正是这股投资热潮的重要参与者。今年首季，迪拜再增111宗千万美元豪宅交易。
报告指出，约44%的新加坡受访者表示有意在迪拜置产，显示当地高净值群体的热度不减。
该项调查涵盖来自新加坡、中国、香港、印度、沙特阿拉伯及英国的387名高净值人士，受访者平均净资产为2200万美元（约9332万7412令吉）。
预计来自东亚、印度、沙特及英国的私人资本将投入高达103亿美元（约436亿9526万令吉）于迪拜房地产市场，其中68%的东亚受访者最青睐阿联酋住宅，61%更明确将迪拜列为首选城市。
数据显示，全球高净值人士在迪拜购房的平均预算为3200万美元（约1亿3574万令吉），亚洲人士为2300万美元（约9757万7914令吉）。
住宅价格也持续上涨，今年首季上涨3.7%，比2014年高出17.6%。别墅类住宅表现更为亮眼，平均售价同比增长19.6%，较2020年首季上涨逾一倍。
莱坊中东北非区域研究主管杜拉尼指出，阿联酋政府通过实施长期签证政策及发展自由区，有效吸引全球资本，为迪拜增添强大吸引力。
不仅如此，邻近的哈伊马角酋长国也正在崛起。当地正兴建由永利集团投资51亿美元（约216亿3450万令吉）的Al Marjan Island综合度假村项目，结合度假、零售、酒店与赌场等元素。
开发商Al Hamra总执行长休伊特表示，这类“豪华品牌综合度假胜地”模式，在新加坡等地已证明其成功与成长潜力，有望进一步带动房地产投资。
阿联酋驻新加坡大使阿尔苏韦迪补充，目前超过300家新加坡公司已在阿联酋注册，超过4000名新加坡人居住当地。
他形容，香港是中国门户、新加坡是东南亚门户，而迪拜则是通往阿联酋与印度市场的枢纽。