丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席
屋价将走高
政府需出台应对措施
6月10日开始，我国政府放行西马柴油零售价格根据国际油价自由浮动，柴油零售价因此从每公升2.15令吉提高到3.35令吉，涨幅超过55%。
柴油价格自由浮动后，开始对许多商品和服务价格造成连锁反应，导致各行各业的运营成本大增。
以建筑业为例，诸如水泥、沙和混凝土等主要原料都已起价，而且涨幅似乎未有停歇的迹象，价格依然波动当中。同时，这股由柴油价格掀起的物价“涨潮”，势必将显著冲击广大的中小型承包商，迫使他们提高自身的服务价格。
已动工的产业项目，已面临着成本上涨的压力。
除非建筑合约允许工程追加预算，否则承包商只能忍痛承担额外成本，继续把工程完成。如果承包商周转不灵，会可能出现工程延后或停工的风险。
成本转嫁消费者
在这些连锁反应的影响下，预料国内发展商最终也只能被迫将成本转嫁到消费者身上，从而促使新产业的价格水涨船高。
假设抑制房价上涨，发展商便难以维持房屋的用料品质。
这同时也将影响可负担房屋的价格，百物价格再度腾涨也会让消费者的购买力下降，为买房计划带来更大的阻碍。
由此可见，产业价格上涨的趋势是无可避免，而且预计很快即反映在新产业的售价上，屋价将走高。
探讨应对政策
因此，我希望政府密切监督和留意物价的同时，亦探讨和准备推出下一步的应对政策和措施，协助人民和商家应付柴油补贴合理化的影响。
我建议政府通过这次的柴油补贴合理化措施，所节省下来的资金，用来推动建筑信息模型（BIM）和工业化建筑系统（IBS）等现代建筑科技的应用，以降低建筑成本，借此为本地人创造就业机会，带动薪资上涨。
首相拿督斯里安华早前指出，让柴油价格自由浮动和针对性进行补贴，预计能让政府每年节省40亿令吉的补贴开销。
对于这笔节省下来的资金，政府在其用途方面应该提高透明度，并探讨使用在那些能够创造更多经济乘数效应的行业。
以建筑和产业发展为例，政府可以考虑通过提供低息贷款（soft loan）的方式，协助建筑信息模型和工业化建筑系统的业者购买机械设备和系统，以及建造或扩建厂房。
工业化建筑系统等技术目前难以在成本方面发挥更大效益的原因，是因为该技术的应用和普及度依旧不高，导致很多建筑部件的模具几乎都是在使用数次后被迫弃置，整体成本还是无法与传统建筑模式拉开差距。
只要能够更广泛推动有关技术的应用，可以借助科技来降低建筑成本，让屋价保持在可负担水平。
改善人民收入
同时，也有助大马减少对外劳的依赖和降低人力成本，进而培养本地技术人才。
技术应用还可提高建筑质量，加快施工进度、简化现场管理与安全，并且也更加环保，能够减少建筑业对环境的影响。
尤其是在工业化建筑系统行业，政府应与业者探讨合作，利用节省下来的补贴开销为低收入群体创造就业机会。
这样一来，政府不仅可改善人民的收入，也培养一批本地技术人才，协助国家向更复杂的科技化、制造业和服务业转型，从而推动整体薪资水平的增长，让人民有充裕的经济能力，对应对接下来的各种补贴合理化措施。
补贴合理化势在必行
虽然政府如今对补贴进行合理化的举措，引起各界批评和反对，但依我看，这改革是有必要且势在必行。
过去数十年，人民已经习惯政府用大笔开销创造的物价保护网，享有价格稳定且低廉的燃油价格、水电费和各种补贴商品。
随着全球经济格局的变化、商品和燃油价格的波动，加上国内各种补贴纰漏的问题日益严重，大马政府的补贴开销越来越高，收入却一直下降。
恐崩溃财政收入
所以，如果不痛下决心落实补贴合理化，恐怕政府的财政体系将面临崩溃的风险。
另外，政府可通过是此措施，趁机打击有关部门内的贪污贿赂情况，遏制无良官员牵线各种走私和补贴纰漏，打造一个更清廉和有效率的公务员体制。
勿仓促取消RON95补贴
柴油补贴合理化落实后，相信RON95燃油将成为政府下一个进行合理化的对象。
尽管我认同这个长远的经济政策，但我也呼吁政府在落实任何措施前，能够避免匆忙宣布和落实，而是给予市场更多时间消化和应对。
如果能够给予充足时间，政府也能收获更大的民意支持，也让商家有时间做准备，避免物价短时间内上涨的情况。
通过补贴合理化措施所节省下来的开销，应该用在创造就业机会和提高人民薪资的刀口上，应避免盲目对公务员起薪，以贯彻打击贪污和提高部门效率的改革方针。