2022年09月20日
房市价量齐升，
可负担住宅卖最多！
比起去年还处于各种“行动管控令”，我国今年上半年的房市可说是“回春”了！
根据产业估价及服务局（JPPH）旗下的国家产业资讯中心（NAPIC）最新数据，在今年上半年，我国房市共成交了18万8002宗交易，按年增加34.5%！
在成交量增长的同时，成交额也同时大幅提高，按年增长36.1%至844亿令吉。
住宅占六成
财政部副部长拿督莫哈末沙哈出席“2022年上半年产业市场报告推介礼”时指出，所有产业次领域如住宅、商用、工业、农业和开发用地，都见“量”和“值”升温。
从数据来看，住宅依然是整体产业领域的主要支柱，在上半年共有61.8%的成交量是来自住宅单位，并贡献总成交额的54.1%。
商用产业则卖出了1万5168个单位，占总成交量的8.1%，成交额则达140亿2000万令吉，为总成交额贡献16.6%。
若从价格来看，30万令吉以下的成交量最高，共卖出了11万4092个单位，按年上涨34.7%。
可负担屋最吃香
住宅领域方面，同样是30万令吉以下的房子最吃香，成交量按年增加24.3%至6万5250间；30万至50万令吉的价位共有2万7480宗交易，比去年同期多出了23.%。
稍微高档一些的50万至100万令吉住宅单位，也有1万7741间易手，按年增加36.3%；百万豪宅成交量则按年多了36.3%至5707间，证明富豪们的买气也有所回温。
同时，据莫哈末沙哈所说，槟城、吉隆坡、柔佛和雪兰莪占全国住宅总数的约47%。
商用产业的方面，30万令吉以下以及50万至100万令吉这两个价位最吃香，分别都有超过4000间卖出。
从州属来看，雪兰莪的产业成交量最高，超过3万6000宗；排名在第二和第三的则是霹雳和柔佛。
办公楼空置率近30%
莫哈末沙哈也提及，在策划新的发展项目前，建议先参考由NAPIC所开发的大马滞销产业查询系统（UPESM）网站，以及展开全面可行性研究，确保所做出的决定正确，不会带来滞销的问题。
莫哈末沙哈也说，特建办公楼和商用产业供应情况也面临日益严峻的挑战，在今年首半年，全国拥有逾1800万平方尺的私人办公室空间，入驻率为70.8%，意味着有近30%或530平方尺是空置的。
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