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2024年01月17日
香港投资者资产出售
意愿居高不下
龙年或成抛售房产高峰期？
尽管疫情后全球商贸趋向开放，经济活动蓬勃发展，却仍有不少人不看好今年房地产市场。
根据房地产咨询机构世邦魏理仕的调查显示，在经济形势不明朗的情况下，今年寻求出售资产的亚洲房地产投资者数量料刷新纪录。
上述的说法或许令许多人怀疑，却是有迹可循。
彭博社报道，40％以上的受访者表示，今年将处置资产以锁定回报和偿还债务，这是该年度调查开展以来的最高水平。其中，以澳洲、新加坡和香港市场的出售意向最高。亚洲的净购买意向基本保持不变。
世邦魏理仕高管Henry Chin和海兰德（Greg Hyland）在报告中指出，虽然全球主要市场的加息周期已经停止，但投资者仍在等待当前重新定价周期结束的迹象，然后再行部署资金流向。“
因此，除了日本外，大多数市场的投资者将继续采取观望态度。
报告也点名香港的悲观情绪在主要市场中最为严重，尤其当地楼市已长时间低迷。
由于融资成本达到22年高点，投资兴趣因而顺势降至15年低点。当地投资者指出，工业和办公楼资产的收益回报仍存在不确定性。
世邦魏理仕的调查显示，相比之下，投资者对日本和韩国市场的看法更为积极。
其中又以日本更连续第五年成为跨境房地产投资的首选目的地，一半以上的韩国投资者渴望增加对房地产的配置。