台房价愈来愈贵
负担愈来愈沉重
房价越来越贵，让台湾的新增房贷件数爆冲，平均房贷也正式突破千万元！
根据台湾房屋集团汇整金融联征中心今年第二季新增房贷的资料显示，全台湾的Q2新增房贷件数，已从Q1约5.4万件，爆冲到了6.5万件，创下自2009年以来的最高点。
此外，全台平均房贷金额，亦正式突破千万元，Q2平均每人背负的房贷已从Q1的977万台币（约132万令吉）攀升至1016万台币（约137万令吉），同样是登上了15年来的最高峰。甚至Q2平均房价鉴估值也来到了约1400万台币（约188万令吉），同步刷新历史新高。
房贷量体逐季攀增
对此，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年8月新青安政策上路后，在受惠优贷的助攻下，首购买气需求大爆发，加上疫后经济复苏及股市看俏，均为房市景气添柴火，带动房贷量体逐季攀增。
以去年上半年为例，新增房贷件数单季约在3至4万件左右，去年Q4至今年Q1一举站上5万件，持续催化下加速Q2一举冲破了6万件。
另外，观察六都及新竹县市第二季新增房贷表现，除了台中市之外，其余七都平均鉴估房价及平均背负房贷金额均已爆表，创下史上最高点。
在六都和新竹县市中，仅剩桃园、台中、台南及高雄等四都，平均房贷负担尚千万元有找，其中又以台南及高雄，为各都房贷压力指数最小的城市。
全台房市景气热络
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮则表示，台中Q1是受到新案交屋潮助攻，带动房价鉴估值冲上史上高峰，加上每季可能受中古和新屋申贷物件比重影响鉴估值，台中Q2房价鉴估值虽呈微幅下修，但平均房价水位仍位居历年高点，未必是房价出现下修。
她指出，近年全台房市景气热络，新案总销、推案量及户数表现均屡创新高，尤其自带产业题材和建设利多的城市，整体房市价量表现更为亮眼。
Q2新增房贷件数，包含新北、桃园、台中、台南及高雄等县市都缔造新猷，足见房市景气热度，而南二都虽房贷压力最轻，不过两县市受惠科技产业带动房市买气旺、房价增速快，房贷压力不可同日而语，推估未来也恐将逐步搭上千万列车。
张旭岚补充道，7月因央行一杯咖啡引爆市场房贷荒，影响包含整批和分户放贷进度减缓，交屋和买卖期均延长，不过政府重申首购族及对保完成的个案将不影响房贷拨款，然而接下来还有央行第三季理监事会议是否会祭出其他政策，美国大选的发展和台湾经贸发展都是影响后续整体房市交易的关键。
资料来源：Udn房地产