亚洲申请者占据MM2H主导地位
马来西亚我的第二家园计划（MM2H）新条件利弊参半，吸引力下滑，同时面临泰国及印尼的竞争，大马政府为此推出‘可负担’签证套餐，预计最低花51万令吉，就可移居大马。
大马于2002年推出MM2H计划，但最近由于修改一些规则，强制申请人在我国购买房产，并须持有10年，而遭遇市场强烈反弹。
不过，大马政府也同时推出‘可负担’签证配套，吸引追求价廉物美的申请人，在经济特区/金融区购买房产。
根据‘马来邮报在线’查看的房产列表网站，最便宜的选择之一是新山的森林城市，一套房售价32万令吉，加上定存等其他相关开销，总计51万2200至51万4000令吉，即可移居大马。
然而，一些为外国人和潜在申请人处理长期居民签证申请的机构表示，新条件不够吸引力，他们正在重新考虑。
MM2H全国顾问协会总会长刘荣发表示，在政府提出购买房产的新要求后，今年MM2H申请人数可能会下降。
他告诉‘马来邮报在线’，申请者大多是退休人士，可能不想在大马购买房产。
“到目前为止，根据会员反应，由于这项新要求，申请人数将会减少。”
他解释，这并不是因为申请人无力在大马购买房产，而是还有其他因素需要考虑，如需先试住一段时间、房产可否出租、可否买房产后再租房。
申请者中国人最多
最多中国人申请MM2H，接着依序为台湾、香港、韩国和新加坡人。
“但一小部分人已经移居泰国。最近一些MM2H顾问收到MM2H终止通知，我则每周都收到。”
刘荣发说，2020年冠病疫情爆发前，大马曾吸引来自西方国家，尤其是英国的申请者，但此后人数有所下降，而且随着现在的购房要求，有兴趣的人可能会望而却步。
主要是许多西方人既不在自己的祖国购买房产，也不想在退休后短居几年的国家置产。一些终止MM2H的人是因为孩子完成学业离开。”
此外，政府也对MM2H代理商或顾问公司必须拥有20万令吉银行担保的新要求。
他说，该协会目前有超过200名会员，但根据新要求，较小的公司可能不会申请新执照，因为他们无法积累足够资金，尤其是在受到冠病疫情打击后。
“申请人较少，且MM2H现在的吸引力较低，小公司可能会觉提供20万令吉银行担保不知道。”
尽管如此，他认为新的MM2H计划仍有望取得成功。
“取消离岸收入要求是件好事，同时，较低的年龄要求，意味年轻MM2H申请人可能希望与家人一起来马，进而提振我国某些经济领域。”
泰国印尼皆有长期签证计划
“马来邮报在线”对比后发现，目前除了大马，泰国及印尼都有各自的长期签证计划，以吸引富有的外国人购买当地房产作为第二居所。
泰国于2022年9月推出了长期居留（LTR）签证计划，印尼则于2022年12月推出签证第二家园计划。
泰国的LTR签证标准，包括过去两年的最低平均个人收入为每年8万美元（约37万6000令吉），并要求联合投资泰国政府债券或直接投资泰国注册公司或购买至少50万美元（约235万5000令吉）房产。
此外，泰国也推出泰国优惠计划，提供长期多次入境签证，以吸引选择在泰国停留5至20年的外国人。申请人可以至少90万泰铢（约11万5623令吉）参与，并获得5年居留签证，但与LTR计划相比，福利有限。
印尼的签证第二家园计划更为直接，申请人需要向国有银行存入20亿印尼盾（约57万7600令吉），在持有居留签证期间不能以任何方式提取这笔资金，或者购买同等价值的房产，以获得5至10年签证。