商业地产贷款 美银行业挑战大

美国银行业面临挑战与调整

在纽约一家地区性银行就其不良债务敞口向投资者发出警告后，美国银行首席执行官布赖恩·莫尼汉表示，银行业解决商业地产贷款问题需要时间。

“商业房地产是缓慢的燃烧——这是一种典型的燃烧，”莫尼汉周二在该行交易大厅接受彭博电视采访时表示。“这些资产必须在明天早上以某个价格变化的交易态度不是银行系统的运作方式。”

去年是整个银行业惨淡的一年。数十家地区性银行在去年上半年陷入困境，一些银行倒闭，因为利率上升大幅削减了账上资产的价值，使美国的银行背负了数千亿美元的未实现亏损。一些银行开始提高商业地产贷款违约的可能性，这个问题尚未平息，因自身房地产贷款问题陷入困境的纽约社区银行在本月获得了一笔现金注资。

“我们与客户合作——你拿一栋建筑算出最终租金状态是什么，你对它进行再融资，有时这会抹去净值，有时不会，”莫尼汉说。“我们作为一个行业在承保方面非常谨慎。”

该行全球商业银行业务负责人温迪·斯图尔特表示，去年的全面市场动荡使美国银行获得了市场份额。她还表示其监管的业务展现出强劲的贷款增长。

“我们真的在对我们的团队进行投资，”斯图尔特说。“我们继续雇佣更多的银行家，我们在数字化方面进行了大量投资。”