旧金山为何成为
唯一“缩水”的城市？
据“Zillow价格指数”（Zillow price index），在美国人口最大的100个城市中，旧金山是2019年11月至2024年11月期间房价下跌的唯一一个例子。
也就是说，现在在旧金山买房比5年前还要便宜。
在此期间，该市的典型房价下降了3.7%，其他城市的房价均有所上涨。在整个湾区，屋仑的涨幅最小，平均房价上涨了2.1%。
在美国其他主要城市中，洛杉矶房价上涨了37.58%，奥斯汀上涨了38.34%，迈阿密上涨了69.26%。
不过，虽然说房价下降了些，但真的是便宜吗？
根据Zillow的数据，2024年11月旧金山的典型房屋价值为126万美元（约563万1548令吉），而5年前为131万美元（约585万5324令吉）。
2019年，旧金山是所有大城市中典型房价最高的城市，比第二名的圣荷西高出30%以上。
2024年，旧金山是加州典型房价超过100万美元（约446万9515令吉）的四个城市之一。
Zillow的高级经济学家表示，旧金山首先是一个异类。5年前，旧金山还是美国买房最贵的城市，疫情助长了高薪但受价格限制的劳动力涌向更实惠的地区。
温暖气候的城市，如佛州的坦帕市、北卡罗来纳州夏洛特市和凤凰城，购房者可以获得更多实惠，住房需求也相应巨大。
而纽约和旧金山等人口密集、房价昂贵的城市中心则出现了住房需求下降。
此外，抵押贷款利率的上升对昂贵市场的打击尤为严重。特别是在旧金山，房屋价值实际上一直在缓慢上升，直到2022年，利率才开始飙升。
他说：“借贷规模越大，抵押贷款利率就越高，这将增加业主的月供。”
与旧金山相反，田纳西州诺克斯维尔市的平均房屋价值在过去5年中飙升了近 84.83%，从19万美元（约84万9347令吉）增至35万美元（约156万4587令吉）。
换言之，一套旧金山普通房产的价格可购买三套以上的住房。