Categories趋势
价格偏高难吸引买家
曾发生母子双尸命案的台湾新北市树林区光兴街透天厝，如今流入法拍市场。由于屋内曾发生儿子疑似轻生、母亲无人照料而亡的悲剧事件，房屋被视为“凶宅”，但首拍底价仍高达1606万台币（约218万2434令吉），引发各界关注。
该案发生于2023年5月，一名56岁男子疑因不堪长期照护82岁患病母亲而轻生，母亲无人照料、病饿交加也在床上身亡，遗体被发现时已严重腐败，死亡时间超过一周。
如今该处物业将在今年5月12日进行法拍，一拍底价为1606万台币，屋龄42年，每坪约61万台币（约8万2894令吉）。
法院公告显示，该物业为位于光兴街的两层楼透天厝二楼（另有三楼违建），权状坪数26.32坪，室内坪数44.11坪。
债权人指出，屋主生前因长期照护母亲导致无法外出工作，资金周转不灵，生活困顿，才酿成悲剧。
尽管属于事故屋，但该物业的总价仍偏高。以周边行情来看，同街上类似屋龄的二楼透天厝曾以558万台币（约75万8250令吉）成交，每坪土地单价仅约40.1万台币（约5万4490令吉）；而乐居网数据显示，三多生活圈近年30至40年老屋平均每坪价格约为33.56万台币（约4.56万令吉）。
大家房屋研究室赖志昶分析指出，该物件土地完整、坪数较大，是导致高价主因，但作为凶宅，其市价通常应打20%至50%，而此次底价仍偏高。
再加上位置偏远、生活机能不佳，又缺乏租屋市场，难吸引投资或自住买家。预计需等后续拍次降价，才有望吸引购屋者出手。