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2021年12月3日
评估机构预测，
明年行情就会见顶。
冠病病毒肆虐以来，各国经济惨兮兮，房地产更是首当其冲，跌到插水的市场不少，可是澳洲房价却连涨14个月，令人羡慕不已！
不过，评估机构认为，今年冲高后，这行情在明年晚些时候就会见顶，然后进入可能长达数年的盘整期。
根据该国房地产信息机构CoreLogic日前发布的11月数据，澳洲房价未涨停，布里斯班和阿德莱德涨幅最强，反而悉尼和墨尔本略有减速。
澳洲11月整体房价按月微扬1.1%，可是却比去年同月份飙涨了20%，房市行情丝毫没有受到疫情影响。
CoreLogic的报告显示，布里斯班房价11月比10月再上涨2.9%，是18年来最大涨幅，阿德莱德则按月涨2.5%，写下28年来最大攀幅。
该机构研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）指出，冠病封锁对这两个房价涨最快的城市影响较低。
“而且，相对更大的城市，这里的房价可负担问题不那么严重，更多州际移民迁入，推高住房需求。”
至于悉尼和墨尔本，房价对购屋者有负担压力，因而迁进来的人口较少。
CoreLogic的报告形容，澳洲房价上涨自3月出现“周期性峰值”以来，现在已明显看到涨幅趋于平缓的势头。
另外，高盛之前就预测澳洲房价今年整体会涨22%，明年就会见顶，全年或可再上扬5%，之后可能需要盘整好几年。
房价飙涨，甚至无惧疫情继续攀升，在澳洲其实也引起担忧，银行监督机构不久前就收紧了房价规定，借此缓和房价涨势。
民间则尤其担心往后的购屋负担能力，再来就是金融体系的稳定性和风险。