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2022年05月13日
富人们最常用的理财工具：
信托。
面对富人们总是用买屋子的名堂来避税，新加坡政府使出新招，这次针对的是富人们最常用的信托。
新加坡财政部宣布，对于将房产转让给没有可识别受益所有人的信托，政府将对买方征收35%的额外印花税。
也就是说，如果富人们不想要被征收35%如此高的税率，那购买者就必须要披露真实的身份。
APAC Realty分析员点出，富人们常常借着信托来“隐藏身份“，是一种避税的捷径。
房产公司ERA研究主管马克（Mak）也直言：“新规则针对的是富人”。
用孩子或他人名义避税
在这新规出台之前，若购房者将房产转入生前信托时必须缴纳印花税，并根据业主其他资料征收额外税款。但如果将财产放入没有可识别受益所有人的信托中，就不会产生额外课税。
而且，这招数时常可见，因为父母可以通过信托，以21岁以下的孩子名义来购买房子。当孩子是新加坡公民，且名下没有任何住宅，就能避免缴纳额外的印花税。
也有小部分高净值人士通过不透明的结构持有房产，比如说通过信托购买房产的受益所有人可能是另一个信托，而第二个信托背后可能仍是信托，不过这并不常见。
新规定实行后，如果受益人身份公开，购买者可以获退还多征的35%税款，但仍需缴纳其他税款。
豪宅旺市消退？
虽然有些分析员认为这新规对房价和成交量的影响不大，但马克认为，最新举措可能会阻止一些人在新加坡抢购房屋。
“随着越来越多的高净值人士来新加坡，他们会想出不透明的结构来购买住宅，以避免额外的印花税……可能会使用复杂的多层所有权结构来掩盖某些资产的真实所有权。新规可能会打消他们的念头。”
去年，新加坡房屋市场快速升温，价格创下十多年来的最大涨幅。根据新加坡莱坊的数据，2021年豪宅销售额按年增长了两倍。
资料来源：联合早报、财联社、新浪财经