2023年12月29日
说搬就搬
无负担更自在
“永久租屋族”正在美国崛起，不但改变了储蓄模式，激发了新房地产开发案，周边产业也因此兴盛，从帮助租屋者翻修住房的承包商、到可轻松从甲屋移至乙屋的高档装潢等。
这些永久租屋者，包括许多依传统来看应会购房置产的高收入者，但他们也决定从此不买房了。
根据华尔街日报，尽管美联储最近暗示将停止进一步升息，但利率持续居高不下，让许多人不再考虑付房贷的选项。
36岁的阿尔瓦雷斯（Brian Alvarez）是一家金融谘询公司执行长，他以每月租金3200元（约1万4898令吉）住在佛罗里达州坦帕市（Tampa）高级大厦，租金包括停车费和水电费。
该大厦刚建成7个月，入住率就超过95%；阿尔瓦雷斯说：“以我想要的东西来看，这价格相对便宜。”
房地产投资商GID在全美各地30个房市拥有和管理5万套公寓单位，其中近四分之一住户收入超过20万美元。
GID总执行长贝兹（Greg Bates）直言，以前这类收入者通常会买房子而不是租房子，但现在这种情况愈来愈多。
豪华屋 租客迅速入住
非营利贸易组织全美多户住房理事会（National Multifamily Housing Council）分析，2022年有近103万人租房，比2007年增加15%。事实上，美国各地豪华出租建筑都呈现租客迅速入住趋势。
据Integrated Public Use Microdata Series（IPUMS）编写的人口普查数据，2022年收入逾百万的租屋家庭数量为4453户，创历史新高；是2017年的四倍多，当年只有956户百万家庭租屋居住。年收入逾20万元的租屋者数量，自2010年以来也增加了四倍。
10年前，全部都是单户出租房屋的新社区几乎不存在，但现在如雨后春笋从东岸到西岸涌现。愈来愈多出租房屋标榜适合儿童和宠物入住，允许租客对屋内空间进行广泛改造。
37岁的库奇（Alicia Couch）在兽医诊所工作，夫妻一家三口总收入12万2000元（约56万7971令吉），虽然付得起乔治亚州道森维尔（Dawsonville）的购屋房贷和头期款，但他们选择住在每月租金2085元（约9707令吉）的四卧房连栋屋（townhouse）。
库奇说：“不是我们买不起，而是我们不想买；因为觉得不值得。”
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