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2023年08月24日
房价太高
买不下手
房价涨了又涨，消费者直接不买账！
PropertyGuru发布的《2023年第三季度马来西亚房产报告》（MPMR）指出，消费者的需求和房地产价格，存在明显的不匹配现象。
与此同时，房产查询呈急剧下降趋势，销售需求指数也下降了10.2%，显示潜在购房者继续抗拒升高的房价。报告指，销售价格指数增长了2.1%。
iProperty.com与PropertyGuru.com.my区域经理谢尔顿费南德斯表示，数据持续显示房产需求下降，但鉴于目前的隔夜政策利率（OPR）为3%，低于疫情前的3.25%，因此期待随着通货膨胀的缓解，房产需求会随之回升。
另一方面，调查显示，素来备受潜在购房者关注的吉隆坡蕉赖区房产的询问度有所提升，因为它是一个发展成熟的城区，交通便利，可直达主要高速公路和捷运站。
“随着市中心的房产价格持续上涨，购房者正把注意力转向郊区更实惠的选择。地理位置优越的市郊城区，如蕉赖的康乐花园、安邦的班登英达，以较低的房价提供相对有价值且交通便利的房产。鉴于目前的市场趋势，这些地区最近竣工的房产越来越受到潜在购房者的青睐并不足为奇。”
另外，柔佛州新山百万镇在可负担的房价、毗邻新加坡、长线投资潜力等因素推动下，在房产市场日益受关注。
与上一季度类似，浏览量最高的两个房产项目都位于柔佛州。位于新山的丽舍庄园仍然高居榜首，而位于雪州加影的绿野山庄则是巴生谷地区最受欢迎的房产项目。这两个项目皆属于封闭式社区，拥有宽敞的绿化地带，这表明价格极具竞争力且附带绿化环境的住宅区更吸引消费者。