2023年10月19日
不容错过的投资机遇
这期我们将谈谈一些关于金融机构在安排拍卖产业上的程序。其实，金融机构拍卖产业在第一次被安排拍卖之前，金融机构都会根据估价师的预估价，以现有和最接近市价的价格为有关产业设定拍卖底价， 这样将会保障金融机构和有关贷款者的利益。
假如该拍卖产业在首次拍卖会上，没有吸引到任何投标者，有关金融机构可能在未来的拍卖会上，把之前拍卖产业的底价调低10%。
如果该拍卖产业单位仍无法售出，在第三次的拍卖会上，该拍卖产业的底价将会再次调低10%。
如果你希望能在第二或第三次的拍卖会上，成功投标到有关热门的金融拍卖产业，最好向拍卖产业代理或拍卖师查明，有关拍卖产业已经进行几次拍卖。
假如仍然未有人在第三或第四次的拍卖会投标有关拍卖产业，一些金融机构可能会自己买下有关拍卖产业或等待时机成熟，才重新拍卖该产业。同时，金融机构也会为有关产业重新估价，以设定拍卖的底价，惟这胥视个别金融机构的政策。
这期我们提供一些关于巴生谷地区的拍卖产业。
231TR Service Suite
◆银行：AMBANK ISLAMIC BERHAD
◆拍卖日期：4/12/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：549平方尺
◆地址：Unit No. 19-02, 231TR Service Suite, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 510,000
Amaya Maluri Condominium
◆银行：Alliance Islamic Bank Berhad
◆拍卖日期：30/10/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1,044平方尺
◆地址：Unit No. 11-23, Amaya Maluri, Jalan Jejaka 2, 55100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 595,000
Riana Green East Condominium
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：29/11/2023
◆地契：租赁
◆建筑面积：1,647平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. A-24-1 Riana Green East No.11, Jalan Wangsa Delima 7, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 608,000
The Vyne
◆银行：MALAYAN BANKING BERHAD
◆拍卖日期：29/11/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,432平方尺
◆地址：Unit No. D-20-3A, Residensi Vyne, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 680,000
Menara Bukit Ceylon
◆银行：AMBANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：23/10/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,356平方尺
◆地址： Unit No. 2-10-5, Tingkat 10, Menara Bukit Ceylon, No. 2, Jalan Ceylon, 50200, K Lumpur.
◆拍卖底价：RM 700,000
Parkview Service Apartment
◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：23/10/2023
◆地契：永久
◆建筑面积：1,090平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. 9-2, Parkview Service Apartment, No. 5, Changkat Perak, Off Lorong Perak, 50250 KL.
◆拍卖底价：RM 713,000
The Vyne
◆银行：Alliance Bank Malaysia Berhad
◆拍卖日期：7/11/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,432平方尺
◆地址：Unit No. D-9-1, Residensi Vyne Sungai Besi, No. 8, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 KL.
◆拍卖底价：RM 800,000
Casa Kiara II
◆银行：MBSB Bank Berhad
◆拍卖日期：23/10/2023
◆地契：永久
◆建筑面积：1,572平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：No. 3A-3, Casa Kiara II, No. 14, Jalan Kiara 5, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 850,000
The Richmond Mont Kiara
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：29/11/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2,131平方尺
◆地址：Unit No. 17-3, 17th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, No. 29, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 51200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 900,000
Verticas Residensi
◆银行：HSBC BANK MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：20/11/2023
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,614平方尺
◆地址：Unit No. B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, Bukit Ceylon,
50200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,080,000
Taman Tasik Indah 2.5-sty Terrace/Link House
◆银行：Public Bank Berhad
◆拍卖日期：2/11/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：双层半排屋
◆建筑面积：2,174平方尺
◆地址：No. 72, Jalan Tasik Indah 1, Batu 5 Jalan Ipoh, Taman Tasik Indah, 51200, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,215,000
Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz
◆银行：CIMB Bank Berhad
◆拍卖日期：31/10/2023
◆地契：永久 ◆产业类型：店屋
◆建筑面积：3,100平方尺
◆地址：No. M-01, Residensi Jalil Idaman (Twin Arkz), No. 3, Jalan Jalil Perkasa 1, 57000 Bukit Jalil, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,377,000
Berjaya Times Square Service Suite
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：27/11/2023
◆地契：永久
◆产业类型：店屋
◆建筑面积：338平方尺
◆地址：Unit No. 2-61, Tingkat 2, Berjaya Times Square, No. 1, Jalan Imbi, 55100 KL.
◆拍卖底价：RM 1,890,000
2-Storey Terrace @ Damansara Heights
◆银行：RHB BANK BERHAD
◆拍卖日期：24/10/2023
◆地契：永久
◆产业类型：双层排屋
◆建筑面积：3,251 平方尺
◆地址：No. 81, Lorong Setiabistari 1, Bukit Damansara, 50490 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 2,300,000
3 Storey Detached House
◆银行：Malayan Banking Berhad
◆拍卖日期：19/10/2023
◆地契：永久 ◆建筑面积：14,600平方尺 ◆产业类型：三层楼洋房
◆地址：No. 1, Jalan Puncak Setiawangsa 10, Taman Setiawangsa, 54200, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 6,343,000
Bungalow House Bukit Damansara
◆银行：MALAYAN BANKING BERHAD
◆拍卖日期：8/11/2023
◆地契：永久
◆产业类型：三层楼洋房
◆建筑面积：29,968平方尺
◆地址：No. 23, Jalan Teruntong, Bukit Damansara, 50490 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 12,029,000
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