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2023年09月1日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师您好，
我将工厂出租给某商人用于塑料回收（plastic recycling）业务，经过四年后发生火灾，整间工厂被100%烧毁。
我购买的保险只覆盖了500千的金额，而工厂的重建费用需要两百万。在这种情况下，我是否有权要求承租者负责50%的重建费用呢？谢谢。
Gek
答：
你好，
请您检查租赁协议，看是否包含了火险（fire insurance）的条款（clause）。
如果没有提及，您也无需感到沮丧。只要能明确火灾的起因是租户的疏忽所致，您仍然可以考虑向租户寻求赔偿。
至于胜诉的可能性以及证据的充分性，务必咨询专业律师的意见。
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