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台北豪宅租金王出炉
2024年台北五大豪宅租金榜出炉，位居金字塔顶尖豪宅，每月租金高过不少上班族年薪！
根据实价登录，台北去年的豪宅租赁市场中，松山区“文华苑”10楼户的租金最高，月租达55万元新台币（约7万5521令吉），年租高达660万元新台币（约90万6252令吉）。对比该户2017年月租42万元新台币（约5.76万令吉），竟上调了13.5万元新台币（约1.85万令吉），涨幅超过3成。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶说，豪宅交易反映高端住宅市场仍有不小需求，加上地段价值影响，致使租赁金额高居不下。
“经济日报”报道，去年下半年，房市发展虽受挫，惟部分豪宅市场仍表现亮眼。根据实价登录，台北市去年住宅租赁市场中，前五名物业分布是“文华苑”10楼、大安“勤美璞真”24楼、内湖“长虹天玺”21楼、中正“扬升君临”17楼，及信义“信义富鼎”3楼。
赖志昶分析，“文华苑”和“长虹天玺”本就属北市一线豪宅，有不少名人入住，有名气加持，加上豪宅定位各有卖点，前者主打顶级饭店物业管理，后者则有临近内科、绿地公园等优势，自然受到高资产族群青睐。
此次进榜的豪宅社区，亦有以地段优势著称的，如“勤美璞真”紧邻台北捷运大安森林站，又面对大安森林公园独有景观；“扬升君临”则是中正区博爱特区内少数大坪数豪宅，深受传统金字塔族群喜爱；“信义富鼎”屋龄虽达15年，为前五名最高者，惟位处信义计划区，蛋黄机能无可取代，租赁金额自然水涨船高。
赖志昶说，以近期成交价试算投资回报率，豪宅回报率仅约1.5%上下，显见纵然租金高，屋主在意有人照顾屋子胜过赚取租金回报。
住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，除了投资回报率之外，豪宅房东更在意后续转手获利可达数千万元，甚至更高的价差。