Yee Ni, Author at Nanyang Property

2021年04月28日

如果给你一片白，你会为它挥洒什么颜色？

颜色的世界多彩缤纷，总有你偏好的颜色。它代表着不同的心理特质与知觉，透过视觉色彩引起人们的心理联想。近年来不少人偏好于“极简”的家居风格，尤其是能吸收多元色彩的白色，干净典雅，充满无限可能。

这间位于TTDI，占面积3000平方尺的The Green高档公寓，采用简约白色系风格。为了增添摩登与时尚气息，来自KNG Design Concept且拥有12年家居设计经验的方清伟善用小巧思，在单一色调中混入金色元素，达到了画龙点“金”的效果！

房子以天然大理石和地板为主，大面积的落地玻璃采光充足，把窗外美景和阳光引进家里，让室内和户外之美相互呼应。

方清伟表示，“大部分人认为白色是一种简单的颜色，但越是简单就越是考究。”

因此，在一片白色为主的家具中，除了讲求家具材质，他还通过小细节以金色做点缀，为整体空间增添生气。

先入眼帘的便是吸睛的精致玄关处，接着是作为家居门面的客厅，安置了暗花浅色沙发，搭配精致的金色咖啡桌。大面积的定制白色橱柜也采用了金色把手，让纯白色调更具层次感。

开放式的厨房餐桌，在白色基地下搭配卡其色铆钉餐桌椅子，上方还挂有金色水晶吊灯，凸显高雅大气风范。

巧妙搭配得宜的白与金，柔美高贵，不喧宾夺主，却能在看似简洁朴素的单一色系中折射出含蓄的贵族气息，既是当代人喜爱的轻奢风。

设计概念和图片由KNG Design Concept提供

2021年04月19日

大部分人的愿望清单中，少不了“买房子”这一项。依据喜好精心布置，于良辰吉日住进自己购置的房子过上美满生活；或趁年轻时买房，也许人生中还能坐拥不止一套房，无论是自住还是做投资，想想都好激动！

然而美梦难免会因现实碎裂，不是被高屋价导致梦想幻灭，就是另有原因迟迟未出手，但在房地产低迷的此时此刻，是否会让你重燃希望呢？

据马来西亚最大房地产网站PropertyGuru在2021年上半年消费者信心调查（Consumer Sentiment Study H1 2021）中发现，尽管疫情仍未消退，但每三名大马人当中，仍有一人想要买房！

主要是政府推出的多项优惠措施，加上三大地区吉隆坡、槟城和柔佛的房价下跌，让年轻人萌生买房念头。

2021年首季PropertyGuru马来西亚房地产市场指数（MPMI）显示，2020年第四季的房地产要价指数企稳在88.60点，与去年第三季保持在同样水平，但吉隆坡屋价按季下跌1.8%，柔佛和槟城也分别下跌0.83%和0.78%，只有雪兰莪逆市上涨，按季稍微上扬0.84%。

同时，政府将首购族购买50万令吉房子的产权转让协议和贷款合约豁免印花税的优惠，延长至2025年12月31日。国家银行亦把隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%，让更多人负担得起贷款，为市场带来了更多买房机会。

拥房计划（HOC）亦即将于2021年5月末结束，推动想要趁目前市况出手的年轻买房者加紧脚步，以享有较低利率及减免印花税置产的优惠。

国家产业资讯中心（NAPIC）早前数据显示，在新住宅楼盘当中，有50.5%的价格低于30万令吉，30万1令吉至50万令吉的的新住宅楼盘则占了整体的24.7%。同时，有地房屋在新住宅楼盘中占了大多数，共有3127间单位，这有可能把柔佛、雪州和吉隆坡的滞销房屋数量推高。目前柔佛、雪州和吉隆坡的滞销房屋单位的比例，分别占全国的20.4%、15.2%和10.1%。

黄金地段屋价仍涨

虽然大市屋价趋跌，但一些黄金地段的屋价还是逆市走高。在吉隆坡方面，Ampang Hilir的房地产要价中位数上涨了10.96%，达每平方尺9756令吉。

在雪兰莪方面，Damansara Uptown也录得4.35%的增长，要价中位数达到每平方尺959令吉。雪州的双溪毛糯Sierra Mas也上扬5.56%，要价中位数报每平方尺633令吉；八打灵再也Tropicana Indah也涨14.28%，把要价中位数提高至每平方尺636令吉。

位于槟城乔治市（Georgetown）的苏格兰路（Jalan Scotland）取得12.23%增长，要价中位数来到每平方尺728令吉；区内的关仔角（Gurney Drive）也录得4.4%增长，要价中位数达每平方尺786令吉。

柔佛方面，州内的屋价写下最严重的跌幅，但州内有些地区还是交出了亮眼的表现，比如Bandar Dato Onn的房地产要价中位数就上涨了3.31%，达每平方尺340令吉；古来士乃（Senai）方面也走高7.93%，达每平方尺307令吉。

所以，你决定买房了吗？

纯白中的奢华

年轻人要买房就趁现在