Yee Ni, Author at Nanyang Property

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何官训带领金群利更辉煌

By Yee Ni,

2023年03月20日

【马来西亚产业大奖2022】

有前瞻性、勇于挑战，
带领金群利创下多项成就！

产业首席执行长奖：金群利集团董事经理何官训

“金群利集团的所有成就，有赖于全体员工及管理层的努力，对公司使命感的认同，打造社区家园，让公司达到目前的成就。”这是金群利集团董事经理何官训的座右铭。

何官训于1992年投身房产界，曾领导森美兰多个酒店及房屋发展项目；他于1997年加入金群利集团，被任命为金群利集团董事兼总经理，监督集团承接的项目的实施。于2012年晋升为集团副董事经理，并于2018年9月1日被重新任命为集团董事经理。

作为一名经验丰富的工程师，何官训是一个有远见的人，带领公司克服挑战，朝着设定的目标前进。

金群利集团推出澳洲墨尔本M.Greenvale项目，左起为金群利集团主席拿督莫哈末哈斯拉、创办人兼副执行董事主席拿督斯里李典和及董事经理何官训。

具前瞻性勇于改革

何官训有前瞻性的思维及勇于改革的意念，对公司未来发展有非常明确的方向，不断寻求突破及让金群利处于具竞争力的位置。

他经常鼓励管理层要积极自我提升，鼓励员工跟随金群利的方向，秉持信念，以打造满足顾客及社区的高品质房屋，为购屋者圆梦。

他说，金群利集团未来将专注发展巴生谷河流域、森美兰及柔佛，其中森美兰芙蓉达城是集团的发展重心，随着越来越多雪隆人到森美兰置业，芙蓉达城成为他们的选择之一，同时也为森美兰人提供更优质居家房屋。

金群利集团创办人兼副执行董事主席拿督斯里李典和（左起）、集团主席拿督斯里莫哈末哈斯拉及董事经理何官训出席公司AGM会议。

金群利在何官训领导下取得多项成就

1.自2017年以来，连续第六年获得获得The Edge Billion Ringgit Club（BRC）市值不超过30亿令吉的公司的最高股本回报率（ROE）奖。

2.金群利集团于2021年及2022年在《The Edge》大马房地产卓越奖（TEPEA）获得十大发展商的荣誉。

3.金群利集团于2022年荣获马来西亚发展商奖（MDA）市值10亿令吉以上奖项。

4.何官训在2022年《The Edge》大马房地产卓越奖获得杰出房地产首席执行员奖。

在国内外大展拳脚

金群利集团的两大旗舰发展项目——芙蓉达城（Bandar Sri Sendayan）和柔佛居銮金銮镇（Bandar Seri Impian），其中芙蓉达城的发展面积超过6000英亩，是综合屋业、商业、工业、娱乐休闲的综合大城镇，其规划成城市区（City Centre）的区域更是蓄势待发。

金群利集团不满足于立足森美兰及柔佛，于2016年首次踏足海外，进军澳洲墨尔本，推出M.Carnegie精品公寓，并于2019年推出M.Greenvale，及2022年推出第三个发展项目M333精品公寓。

何官训率领公司领导层做出一系列战略性的部署，分别是于2018年进军巴生谷河流域，于隆中心推出Chambers服务式公寓，拥有513个单位，目前已建竣。

次年2019年金群利进军印尼雅加达，与当地财团联营回教金融区，在雅加达Pantai Indah Kapuk 2(PIK 2)的一片1.4公顷土地，兴建一座两幢29层楼高，总面积达100万平方尺的回教金融中心。

金群利集团并未因此满足于现状，于2022年斥资4.6亿令吉购置大马宏愿谷2.0（MVV2.0）约1382英亩土地，并与森美兰州机构（NS Corp）联营推出发展总值70亿令吉的城镇项目。此次收购土地面积，相信是大马进5年来最大的土地交易。购置土地将有效提升公司的地库储备，并能进一步在森美兰州立足，维持永续增长。（资讯）

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合成置地双喜临门

By Yee Ni,

2023年03月20日

【马来西亚产业大奖2022】

高质量、高标准，
合成置地严守原则！

工业产业发展奖：合成商业园（Hap Seng Business Park）
办公室产业发展奖：合成大厦3（Menara Hap Seng 3）

合成置地（Hap Seng Land）秉持为客户的福祉和可持续发展，创造高质量和高标准的产业，多年来在巴生谷和沙巴完成了多个项目。这一次更是双喜临门，凭借合成商业园（Hap Seng Business Park）和合成大厦3（Menara Hap Seng 3），获得2022年马来西亚产业大奖之工业产业发展奖和办公室产业发展奖两项殊荣。

合成统一拥有六大核心业务，包括种植园、产业投资和发展、信贷融资、汽车、贸易和建筑材料。合成置地作为旗下的产业臂膀，主要集中在巴生河流域及沙巴。

合成置地总营运长许思明表示，作为负责任的发展商，该公司给予额外的努力确保发展项目不会纯粹专注于盈利，而是会考量开发项目对住户、租户和终端用户、邻近开发项目和环境的影响。

“在开发这些项目时，我们在整体规划和实施中融入了独有的特点，为吉隆坡市中心的办公楼和莎阿南工业区的商业园树立了高标杆。”

合成置地西马总经理郑立维（左起）、总营运长许思明和高级项目经理黄冠男对获得两项殊荣感到骄傲。

合成商业园综合工业发展项目

坐落在莎阿南23区的合成商业园是一个集合了商业中心和休闲公园的工业发展项目，占地20英亩。

主要特点包括高级安全系统、商业和访客隔离的地下停车场、郁郁葱葱景观的室外区域、具有优化空间功能的建筑物以及在美学上从邻近环境中脱颖而出的现代建筑立面。

合成商业园于2020年落成，净面积138万平方呎，发展项目包括不同类型的仓库或工业建筑（即独立式、半独立式、仓库）、定制设施（合成车身和油漆中心）和商业街区。个别的建筑类型能够满足不同行业的商业模式、物流和运营要求。

6层楼的仓库（Flatted Warehouse）营销策略是通过对莎阿南周边的物流枢纽服务供应商来完成的。独立式、半独立式（Detached / Semi-Detached）概念在市场上比较新颖，它可以将企业总部办公室、陈列室、研发、轻工制造和仓储集中在一个屋檐下，以优化功能。

此外，工业区还备有完善的门控和看守、访客管理系统、24小时闭路电视保安系统、餐饮、零售、银行、休闲公园等，鼓励社区之间的社交活动。

除了安全管理，此发展项目也注重生态环保，包括选用LOW-E玻璃幕墙、安装太阳能、用水效率标签计划 (WELS) 评级的水配件、低VOC含量的油漆以及100% LED路灯照明等，获得巴生河流域的GreenRE Gold Final认证。

合成大厦3
打造全马最高室内垂直绿墙

位于隆市中心苏丹依斯迈路和P南利交界处的合成大厦3，与Menara Hap Seng系列的另外两栋办公楼，都有人行天桥和地下停车场连结，集结了餐饮、银行、医疗和牙科诊所，以及商务会议等设施。

合成大厦3凭借美观的设计和功能布局，是市中心领先的甲级办公楼之一，获得美国领先能源与环境设计（LEED）金级认证、马来西亚绿色建筑指数（GBI）认证和多媒体超级走廊（MSC）大马数码中心的地位。

合成大厦3于2019年竣工，零售楼面面积4万3937平方呎。26层高的新大厦建有6层地下室、5层零售及餐饮楼层、20层办公楼。净出租面积达20万平方尺。工程耗时26个月，施工内容包括土木工程、建筑上下层工程，以及内部建设。

值得一提的是，新大厦打造了91.55米高的室内绿化墙，垂直跨越20层办公楼，而且室内的所有开放区域都贯彻这大自然理念，让每位访客都可感受自然明亮空间。

此绿化墙还荣获了《马来西亚记录大全》认证为“最高室内垂直绿墙”，汇集了逾2.7万盆植物，超过10种不同的植物物种。阳光借着这面墙倾洒到建筑物每个角落，打造一个绿意盎然、充满活力的工作环境。（资讯）

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实达集团荣获3奖破纪录！

By Yee Ni,

2023年03月20日

【马来西亚产业大奖2022】

实达集团荣获3奖破纪录！

大蓝图发展计划奖：Setia Eco Templer
住宅产业发展奖（高楼）：Setia V Residences
永续产业发展奖：D’Network @ Setia Eco Park

实达集团首次同时荣获三个奖，打破发展商纪录，共累积了17个马来西亚产业奖。

秉持与环境配合而行，该集团采取力所能及的相应措施保护环境和动植物群，使用绿色建筑和永续方式把对环境的影响降到最低。同时，借着建造合适的动植物栖息地和其他环保方式，在区内培植多样生物。

实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维表示，集团透过永续方式兴建房子，成为永续产业发展先驱。

该集团着重LiveLearnWorkPlay的发展理念，所有开发的项目都精心策划，以提升住户的生活品质，在同一社区内建设完善设备，互惠互利，促进健康与平衡生活。

旗下的产业发展融合休闲、公共空间、零售和商业项目，使住户在区内就能尽享生活、学习、工作和玩乐，而这些有利因素也能刺激商业活力和制造商机，带动区内永续发展。

雪州万挠：Setia Eco Templer拥30%绿地

位于雪州万挠的Setia Eco Templer，占地194英亩，发展总值20亿令吉，建有英式、峇峇娘惹和巴厘岛风格的低密度住宅和商业单位。

该项目保持30%绿地，包括9条原始溪流、3座葱郁花园、静谧湖泊和苍翠空地，以及占地15万平方尺的俱乐部。毗邻即有武吉打坤石灰岩、邓普勒公园和甘清雨林瀑布等自然景点。

在落实永续发展概念下，环绕这里的溪流、湖泊、河流和动植物栖息地都被划入整体设计内。

另外，实达也开展综合低密度和中密度的高楼项目，以迎合不同群体的需求。在“我的雪兰莪房屋”可负担房屋计划下，兴建公寓、城市屋和排屋给首购族，特别是年轻专业人士和年轻夫妻。其中20.47英亩用以兴建店屋、小型商场和俱乐部，让居民步行或骑自行车便可到。

槟城乔治市：Setia V Residences槟城最高公寓

位于槟城乔治市湾区的新关仔角Setia V Residences豪华公寓，占地1.82英亩，发展总值6亿3240万，建有两座大楼，合计建有178个住宅单位，是槟城最高的高楼住宅。

呈V字形的设计完美划分私人和活动区，为住户保留更大隐私空间。两座大楼住宅是抗震建筑物，可抵挡震动和消散能量。

两端的底层各保留了遗产洋房的外墙，实现古今融合。同时有11层楼共1英亩的6星级豪华设备，迎合现代化生活方式。

D’Network @ Setia Eco Park，全球第一座太阳能餐饮中心。

雪州莎阿南：D’Network @ Setia Eco Park全球首座太阳能餐饮中心

D’Network @ Setia Eco Park（D’Network）项目，位于雪州莎阿南，是全球首座太阳能餐饮中心，也拥有全球首座太阳能音乐喷泉、全球第一座太阳能综合瀑布——伊丽莎白瀑布，以及全球第一个太阳能宠物友好公园。

占地3.16英亩，采用工业建筑风格，该项目拥有两层楼零售商店。

D’Network本身可生产345kWP太阳能，其中138kWP供电给伊丽莎白瀑布。

另外，207kWP供电给D’Network其他区域、音乐喷泉、景观和街灯（非个别出租商店）。

以太阳能发电的D’Network实践了永续建筑概念，减少污染和碳足迹。（资讯）

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万达广场PJPAC放眼更高荣誉

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

万达广场打造优质表演艺术中心，
为培养艺术人才贡献一份力！

特建产业发展奖：八打灵再也表演艺术中心（PJPAC）

万达广场（1 Utama）是一座拥有700多家商店的购物中心，种类包括时装、配饰、书籍、玩具、家具、餐饮、电影院、健身房以及一系列休闲娱乐景点，如室内冲浪池和室内跳伞，表演艺术中心等。

坐落在万达广场的八打灵再也表演艺术中心（PJPAC），属万达广场拥有及经营，于2021年10月投入运作，但因冠病疫情关系，去年7月才正式开幕。

八打灵再也表演艺术中心提供优质的空间和设施，包括一个设备齐全的舞台剧场、一个实验性黑匣子剧院以及一个人才和创意创业中心（1ncubator），为艺术、社交媒体和娱乐领域培养优秀的表演者和人才，也可承办企业和商业活动，包括私人表演、发布会、会议和活动。

其中，名为“Stage 1”的剧院970平方米大，设有684个座位，也是雪州最大的镜框式舞台剧场（Proscenium Theatre）。

该剧院具有最先进的设备和多功能音响架构，其中包括一个10米X5米大的P3.9LED屏幕板，同时设有Follow Spot追踪系统，其功能是为移动点打出聚光灯，即能对舞台上的特定表演者进行灯光追踪，也可使用操纵杆控制聚光灯的移动。

此外，该剧院也设有40杆的主动平衡飞行系统，用于多种设置变化，甚至是让表演者“飞行”横跨舞台。

除了上述剧院，八打灵再也表演艺术中心亦设有名为“NERO”的活动空间，该处是一个实验性黑匣子剧院（Black Box Theatre），并设有模块化座位的平台，可满足各种活动的要求。

该活动空间有330平方米大，适合作为中小型制作及活动的场地，最多可容纳200个座位或300名站立的观众。

创业中心（1ncubator）是与舞蹈、音乐、表演艺术和语言等相关的人才发展活动的中心。设有3个工作室，可用于课程、表演、研讨会、会议和排练空间，以及一个设备齐全的录音室。

此外，该中心也设有迎宾大厅（The Pre-Function Lobby）、展览区（The Gallery）、休闲区（The Lounge）等设施。

证明中心朝向达标正轨

剧场经理关翰联表示，能获此奖项证明了万达广场和八打灵再也表演艺术中心正踏步于实现目标的正确轨道上。

我们真诚和由衷地感谢大会为我们颁发这个奖项，我们将继续尽最大努力追求并实现我们为八打灵再也表演艺术中心设定的目标，为大马表演艺术行业及其他行业提供世界水平的场地和设施。同时，他也感谢大马的表演艺术行业中各位业内人士所提供的专业意见和反馈，并感谢他们对其的信任和支持。

“我们希望能继续激励新一代探索表演艺术领域并参与其中，努力提升我们的服务和设施，使我们茁壮成长并走向国际舞台。”

他亦期待通过更多表演艺术空间的建立，推动本地表演艺术行业的发展，进而引进国际演出，来达致专业上的交流，甚至本地演出可冲出国际，发扬我国文化。

“这不是我们第一次获奖，接下来我们将继续参与世界卓越产业大奖（FIABCI Prix d’Excellence Awards）争取更高的荣誉。”（资讯）

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腾宇集团打造大马首个绿化休闲概念工业园

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

打造大马首个绿化休闲工业园，
助提升绿色环保意识！

i-Park士乃机场城工业园（i-Park@Senai Airport City）凭借“现代绿化休闲工业园”的设计概念，荣获2022年马来西亚产业大奖之工业产业发展奖。

i-Park士乃机场城工业园成功融合了工作与休闲概念，以独特的方式将工业活动、商业运营、健康和休闲的生活方式融合在一个完全集成的枢纽中。

占地约191.4英亩的永久产权土地，被公认为管理完善和永续性的工业发展，该工业园通过全面的总体规划、精心的管理和持续的基础设施开发维护，成为最有利的工作场所，一个理想的工业园区，致力于满足客户与市场不断增长的需求。

ESG概念永续发展工业园

i-Park士乃机场城工业园推动环境、社会和治理（ESG）产业发展，提升客户商业价值。整体管理符合当今职场上，尤其是设厂者所追求的目标，即工作与生活之间的平衡点。这对工作与生产效率、雇员归属感与生活品质有很大的助益。

此外，为厂商提供24小时保安、相关与行业领先的基础设施，如闭路电视监控、光纤高速宽频服务、稳定的水与电源供应、天然气相关设施、管理良好及人性化的员工住宿、户外休闲公园与俱乐部休闲设施。

i-Park拥有全马首创人性化与有规划的员工宿舍—i-Stay。员工宿舍拥有有盖走廊至i-Park工业园，步行距离不止减少雇主交通开销，也提高员工工作效率。员工宿舍也符合马来西亚劳工部（JTK）与国际责任商业联盟（RBA）的员工宿舍标准，拥有便利设施如食堂、自动洗衣机店、小型超市、小型诊所、多功能礼堂、各栋楼都有着生物识别系统等等。

腾宇集团拥有超过25年的厂房设计与工程建设经验，是一家提供一站式工程建设服务的发展商。所有工厂均设计为具有高度功能性和灵活性的工业空间。我们也注重绿色概念建筑与提供太阳能光伏系统服务。这反映未来工厂的概念，其中功能性、可持续性和实用性要求被有意识地很好地结合在一起。

i-Park不单提供30,000平方尺–100,000平方尺标准工厂单位，也提供200,000平方尺以上的客制化工厂单位，可以完全定制以适应本地和国际公司的规格。

除此之外，我们的工厂可以选择租赁或直接购买，我们也提供快速竣工和移交工厂服务。

i-Park士乃机场城工业园地理位置优越，位于大马依斯干达特区的旗舰区，靠近士乃机场、丹绒柏勒巴斯港口（PTP）、丹绒浪沙港和新加坡裕廊港等主要港口，也衔接主要大道如南北大道及大士第二通道。

100%入驻率 64%厂商是跨国企业

管理完善且可持续发展的i-Park士乃机场城工业园拥有100%入驻率，成功吸引超过64%的跨国公司和36%的本地公司，所有厂商都已投入生产营业，成为了当地最活跃和最有利的工作场所。

工业园成功吸引了跨国公司和本地企业在各个行业的重大投资，包括制药和医疗器械制造、仓库/仓储、电气和电子制造、研发、注塑成型、装配、贸易和精密工程等。跨国企业来自于不同国家和地区，包括美国、中国、新加坡、澳洲、日本、英国、荷兰、法国、德国、丹麦、瑞士、台湾等。

工业园的产业发展成为人才库枢纽，为蓝领和白领员工创造了6千多个就业机会。通过在工业园内设立俱乐部与休闲设施如50米咸水游泳池、羽球场、健身房、多功能礼堂租借服务，为员工提供便利、福利与健康的生活方式，也成功地留住柔佛州的年轻人才和吸引人才回流。

林佩诗：迈向5G工业园与工业4.0

董事林佩诗认为，此次获奖是对公司和团队成员的认可，也是对工业园发展的巨大认可。

“事实胜于雄辩，我们对于获得这个奖项感到荣幸和自豪。”

她同时也向在该项目背后辛勤工作的团队表示衷心的感谢，包括业务开发、工程项目及施工团队、园区管理、销售和营销团队，当然也少不了商业伙伴与客户的信赖。她承诺，公司及团队将继续努力，成为未来工业园区的标杆。

“展望未来，我们的目标是建设5G工业园区、工业4.0及促进可再生能源、大马绿色建筑指数（GBI），以创建符合ESG标准的工业发展，从而提升客户的商业价值并吸引高科技或更多不同的高科技工业，譬如医疗与制药、数据中心、研发中心、电子与电气/半导体、航空航天工程等。”（资讯）

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项目遍布海内外森那美产业打造活力增值产业

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

森那美多项优质产业项目，
为你保“家”护航！

大蓝图发展计划奖：City Of Elmina
住宅产业发展奖（中高楼）：Cantara Residences

作为国内领先产业发展商，森那美产业50年来在开发可持续性社区方面取得高成功率，旗下拥有多达25个发展繁荣的城镇或项目，业务范围广泛，在全国各地拥有资产及营运点，同时也延伸至英国伦敦市中心开发标志性的巴特西发电站（Battersea Power Station）项目。

森那美始终坚定不移地实现企业优先事项及重点领域，实施多项战略举措，以扩大企业经常性收入来源，深化能力、采纳革新和新科技及开发新产能，以抓住房地产领域的无限机遇。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米尔表示，获得奖项认可证明公司在发展及构思面向未来的城镇、活力社区及可持续性取得成功，感谢评委颁发奖项予公司。

森那美坚定地在业务中秉持环境、社会及公司治理（ESG）的原则，并以“善的力量”保护下一代，以及通过公司宗旨，即成为人民、商业、经济及环境的价值倍增器实现目标。

City of Elmina发展符合美世生活品质调查（Mercer Quality of Living Survey）的国际宜居标准。

City of Elmina 保健8支柱建宜居城市

占地6500英亩的City of Elmina综合发展计划位于吉隆坡西部20公里，轻易连接牙直利走廊大道、吉隆坡—瓜雪高速大道（LATAR）、白沙罗—莎阿南多层次大道（DASH）及新巴生河流域大道（NKVE）。

放眼成为巴生谷最重要，并以健康为导向的城镇，City of Elmina发展大蓝图以“保健8大支柱”为理念，并符合美世生活品质调查（Mercer Quality of Living Survey）的国际宜居标准。

整体发展蓝图包括1519英亩的住宅组合、511英亩的商业组合、862英亩的工业组合，及1118英亩的郁郁葱葱公园及开放式空间。这项大型综合发展计划涵盖5个城镇，包括Denai Alam、Bukit Subang、Elmina East、Elmina West及Elmina Business Park，总体发展长达40年，估计发展总值达300亿令吉。

City of Elmina的发展始于2000年开发的Bukit Subang，随后是2005年的Denai Alam，自2013年起再度扩大3个城镇，沿着牙直利走廊大道形成一个大都市圈。

此外，大蓝图发展计划的3个关键保健店分别为占地300英亩的Elmina Central Park、90公里跑步道连接兼自行车道及占地2700英亩的森林保护区。

同时还和热带雨林保护与研究中心（TRCRC）合作开设Elmina热带雨林知识中心（ERKC），旨在为City of Elmina及毗邻社区推广长期重新造林计划及体验式生物多样化教育。

计划中首个社区购物中心Elmina Lakeside Mall预计2024年上半年完工，提供超过20万平方尺的零售空间；占地1500英亩的Elmina Business Park也将是巴生谷最大的永久地契商业园，同时也是我国首个以健康为导向的工业发展。

目前，City of Elmina已完成1万1000个住宅单位，预计共有4万5000人口。一旦整体发展计划竣工，估计会有约3万6000个住宅单位，约15万人口。

Cantara Residences是中高楼住宅项目，由4栋大楼组成，成为标志性建筑大楼。

Cantara Residences空中双层天桥受瞩目

位于阿拉白沙罗城镇的Cantara Residences是一项中高楼住宅项目，占地7.12英亩，由4座住宅大楼组成，23层楼服务式住宅及13个零售单位，2020年5月竣工，共有888个单位，建筑面积从646平方尺至2077平方尺，售价从60万3888令吉起。

Cantara Residences以其标志性的空中双层天桥而闻名，由于其168米长度的范围内建有郁郁葱葱的屋顶花园及住宅单位，因此亦可称为“空中天桥生活方式”。这座空中天桥也获得大马纪录大全颁发“全马最长的住宅空中天桥”。

Cantara Residences已于2020年竣工，并以其标志性的空中双层天桥而闻名。

第18楼空中天桥的设施楼层，居民可在健身房锻炼或360度欣赏吉隆坡和八打灵再也的美景，在6楼则备有度假放松的设施，包括桑拿室、蒸汽室、按摩浴缸、水上健身房、多功能厅等。

Cantara Residences拥有3.2英亩的翠林景观，创造活力四射的城市生活社区。距离梳邦谷轻快铁站只有500米，距离3公里有阿拉白沙罗森那美医疗机构、5公里梳邦机场及13公里即可抵达吉隆坡市中心。这里备有完善的高速公路及公交网络，提供良好的连接性。（资讯）

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EXSIM The Rainz@Bukit Jalil打造度假式都市雨林

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

大自然与住家二合为一，
优裕永续的度假式居家环境！

住宅产业发展奖（高楼）：The Rainz@Bukit Jalil

致力实现永续发展的奕森集团（EXSIM），由始至终将大自然摆在首位，也是一切发展茁壮萌芽的起点。

坐落在武吉加里尔的The Rainz@Bukit Jalil以度假式风格，主打大自然生态与住家合而为一的都市雨林概念。这里植了250棵树和1万6000棵灌木，让住户迈开每一脚步都绿意葱葱。

这座都市雨林不只扮演社区休闲地的角色，也是隔绝尘埃和噪音的屏障。区内装置先进系统收集落下的雨水，然后再循环灌溉四围树木，大幅度降低区内用水量。绿色的外墙调节大楼气温，营造清凉环境。

The Rainz@Bukit Jalil的生态池可缓解区内水灾和暴雨径流导致的水污染，同时避免破坏成型中的动植物栖息地。红橙黄绿蓝靛紫，是雨后彩虹的颜色，生命犹如彩虹多娇，鲜艳彩虹象征The Rainz@Bukit Jalil多姿多彩的生活品质。借着优裕永续的都市雨林住家，契合人与大自然。

这里创建了完善的设备，为居民带来无限便利。多条主要高速公路环绕此处，交通四通八达，Awan Besar轻快铁站仅咫尺之遥，附近还有学校、大学院校、高尔夫球度假村、休闲公园和商场。

The Rainz@Bukit Jalil占地5英亩，永久地契，兴建624个单位，建筑面积从1513至1930平方尺，其中2.5英亩地段建设了以家庭生活为导向的设施，还有茂密的植物，静谧的水景，为各年龄层居民、个人和多元化群体提升了社区生活品质。

完美与大自然协调

度假式的概念为住户提供各类愉悦人心的活动，The Rainz@Bukit Jalil完美地与大自然协调，充满活力的生活氛围纾缓了忙碌的城市生活步调。顶尖的设备包括吊桥、迷宫花园、空中花园、露营区、空中景观台和空中浮厅。

The Rainz@Bukit Jalil融合人与大自然，创建优裕永续的都市雨林住家，除了为社区休闲附上美感，更是人类福祉和自然界互存而促进的生物多样环境。

环保意识搭配优异的生活方式，是奕森集团铭记于心的哲学。The Rainz@Bukit Jalil结合了绿色工艺与艺术气息，为居民创建平静安稳的生活环境。雨水集蓄系统有效地再循环雨水，用以浇灌区内景观，透过蓄水系统把水收集起来，进而减少大楼饮用水消耗量。

回家，有着整洁完美的居所，每个转角，有现代化设计与优雅的大自然相互交织，这里传递着包罗万象，生命宽广舒畅。绝佳的地点，优质的设备，大度的房产规模，把众多优点齐集起来，便是The Rainz@Bukit Jalil，一个创造珍贵回忆的家。

融合建筑景观获奖成大突破

奕森集团公关部主管萧慧敏为获奖感到荣幸，团队为能够融合景观设计与现代建筑的元素而感到自豪。

她表示，作为国内众多产业发展公司之一，此次获奖是一项重大突破，也是团队继续向前迈步的动力，激励了奕森为国人兴建更多绿色友好兼实际的发展项目。

在充满干劲的管理团队带领之下，奕森集团将会在吉兰丹、沙巴、柔佛和登嘉楼开展项目，延续集团知己之遇的发展秘诀。（资讯）

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世天集团SkyWorld让生活更美好

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

世天集团
为你提供优质的家与生活！

可负担房屋发展奖：SkyAwani 2 Residences

作为屡获殊荣，以城市为中心的房地产发展商，世天集团（SkyWorld）在为城市社区提供创新及优质建筑工艺上具有良好纪录，且享负盛名。

以单一愿景“永恒的最佳城市发展商”为基础，并以“让生活更为美好”为目标下创立，世天集团以其3大品牌关键支柱为中心，即综合空中生活体验、创造价值和可持续环境的创新理念，打造卓越文化。

世天集团恪守“你现在可以拥有一个优质的家和生活”的品牌承诺，并将致力于为当代及下一代的每个时代的人们提供可持续生态系统视为终身承诺。

30万坐拥度假屋

SkyAwani 2是一项单期发展项目，涵盖两栋各别39层楼及44层楼高的建筑大楼，共建有708个住宅单位及102个商业单位。

所有单位建筑面积为800平方尺，备有3房2卫浴，仅售30万令吉。住户可享受全套度假式设施，如无边际泳池、玻璃健身房、三人篮球场、烧烤区、游乐场、家庭休闲区、空中花园、休息室、瑜伽室、多功能礼堂及四层保安措施等等。

无边际泳池不再是高级公寓专属，SkyAwani 2 Residences让住户在星空下畅游。

由于其地理位置优越，无缝连接主要高速公路及公共交通，如轻快铁、电动火车及捷运，因此SkyAwani 2出入轻易便捷。由此，经常到访吉隆坡市中心的人们就能享受到SkyAwani 2 所带来的便捷，因距离吉隆坡市中心也只是7公里。

尽管SkyAwani 2落户在宁静的社区内，但其毗邻备有多个便利设施，如学校、医疗机构及零售店，因此非常适合年轻和增长中的家庭。

SkyAwani 2距离中央商务区（CBD）7公里，所以住户可在此同时享受到宁静与活力所带来的独特体验。

落址于宁静的社区内，距离峇都大都会公园（Metropolitan Batu Park）不到2公里，住户还可享受多种完善便利设施和服务。

不仅如此，SkyAwani 2还获得“建筑素质评估系统”（QLASSIC）79%评分，并被马来西亚建筑业发展局（CIDB）评为大马2020年联邦直辖区住宅房屋（Residensi@Wilayah）类别下最高QLASSIC评分。

持续创新创造更佳价值

世天集团总执行长李志成说，荣幸SkyAwani 2 Residences获得2022年马来西亚产业大奖颁发可负担房屋类别奖项。这是世天集团迈向里程碑的最重要一环。

“这无疑是世天集团和团队致力为大马人推出更多物有所值的可负担城市房屋的绝佳动力。此奖项不断推动我们创新，为即将推出的项目创造更佳的价值。”

他说，集团始终高度重视为购屋者提供优质产品与服务，即使是可负担房屋亦不例外。同时，亦秉承发展宜居、舒适且可持续性生活兼具的可负担房屋。这是世天集团提升大众生活的方式，通过为首次购屋者提供买房机会，帮助年轻人及初成家的家庭实现梦想，拥有自己的理想家园。（资讯）

趋势

MahSing Secured无忧安家

By Yee Ni,

2023年03月4日

马星集团可负担房屋项目，
让你安枕无忧！

新的一年，大马经济持续增长以及全球边境开放，进一步提升国内产业热潮，马星集团推出各种产业项目，包括可负担型的M系列产业项目，满足购屋者对产业的需求。

马星集团多年来积极推出各项优质产业项目，为顾客精心打造梦想家园之余，也不忘协助更多人拥有属于自己的房产。新推出的“Mah Sing Secured” 为购屋者提供5S优惠: Secure （保障） ,、Save （保存）、Satisfy（满足）,、Step-up （渐进式付款）和Sweepstake（幸运抽奖），让人人都有机会购得好房。

5S优惠：

1. 保障（Secure）：为房屋贷款提供固定利率，从3.55%* 起。

2. 保存（Save）：超值配套与优惠。

3. 满足（Satisfy）：附带更多奖励，轻松启动您的拥屋之旅。

4. 渐进式付款（Step-Up）：分段计息，每月节省高达30%*的分期付款。

5. 幸运抽奖（Sweepstake）：立即分享属于您购入的马星梦想家园，就有机会赢取一台苹果智能手机！

13项产业项目参与
5S优惠不容错过

从即日起至3月31日，透过这项促销活动，购屋者可享有固定利率、渐进式付款计划、超值配套、优惠及额外奖励。更重要的是，在数码平台分享您购入的马星梦想家园，就有机会赢奖！

这项促销活动共有13项产业项目参与。无论是首购族，还是想要升级的购屋者，都可通过这项活动，以超值配套和优惠，轻轻松松购得自己喜欢的房产，节省更多！

以下为参与“Mah Sing Secured”的产业项目：

★巴生谷：

• 蕉赖 M Vertica（高楼住宅 Tower D & E）

M Vertica 单位建筑面积从850至1,000平方尺，售价从48万800令吉起，电话:03-9226 9918。

M Vertica 单位建筑面积从850至1,000平方尺，售价从48万800令吉起，电话：03-9226 9918。

• 文良港M Astra（高楼住宅）

M Astra高楼住宅，单位建筑面积从850至1,044平方尺，售价从39万9000令吉起，电话：03-9078 2899。

• 万挠M Panora（双层豪华排屋）

万挠M Panora双层豪华排屋,建筑面积从1,770至2,026平方尺，每月供期2,450令吉，电话：03-9212 0188。

• 沙叻丁宜Camellia @ M Senyum（双层排屋）

Camellia@M Senyum双层排屋，建筑面积从1,555至1,761平方尺，售价从53万令吉起, 电话：011-1722 5555。

• 冼都M Arisa（高楼住宅）

M Arisa单位建筑面积从550至1,025平方尺，售价从43万9400令吉起，电话：03-9212 8308。

• 吉隆坡南部 Sensory @ Southville City（高楼住宅）

Sensory @ Southville City单位建筑面积从888至914平方尺，售价从38万9000令吉起，电话：03-9212 0199 。

• 旧古仔路M Oscar（高楼住宅）

M Oscar提供2至4房双钥匙单位，单位建筑面积从708至1,198平方尺，并享有2至4个泊车位。单位只剩1,198平方尺, 售价从 73万令吉起，电话：03-9212 0425。

• 甲洞M Luna（高楼住宅）

M Luna所有单位朝南北方向，单位建筑面积从700至1000平方尺，备有2至4房，售价从38万5000令吉起，电话：03-6259 6188。

• 旺莎美拉华蒂花园M Adora（高楼住宅）

M Adora单位建筑面积从850至1,200平方尺，售价从46万8000令吉起，电话：03-9078 2899。

“Mah Sing Secured”的南马产业项目則有柔佛巴西古当的Erica @ Meridin East、依斯干达Medini以及振林山i-Parc 。北马区则有槟城峇都丁宜Ferringhi Residence 2。

★南部

• 柔佛巴西古当Erica @ Meridin East（双层排屋）

Erica @ Meridin East(双层排屋)单位建筑面积从1,670至1,775平方尺，电话：07-291 3208。

★北马地区：

• 槟岛峇都丁宜Ferringhi Residence 2（高楼住宅）

座落于槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2，堪称“槟城最佳度假屋”，让购屋者的日常生活环境沉浸在明媚阳光、浩瀚碧蓝的大海及绿色大自然中，享受宁静与碧绿蓝天的美好生活时光，满足寻求优越非凡生活渴望的你！单位建筑面积为1,208至1,565平方尺，电话：04-893 0080。

欲知Mah Sing Secured销售活动或产业项目详情，可浏览 www.mahsing.com.my/secured 或联络 1300 80 6888 。（资讯）

趋势

马星首9个月销售达16.9亿

By Yee Ni,

2022年11月30日

首9个月，
已完成84.5%销售目标。

马星集团（Mah Sing Group）宣布，今年首9个月的营业额按年大涨35%至16.5亿令吉，税前盈利达1.962亿令吉。

同时期，该集团在这9个月的销售额高达16.9亿令吉，较去年同期的12.8亿令吉多出了32%，也是其全年20亿令吉销售目标的84.5%。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，主打可负担屋的M系列是业绩表现标青的大功臣。这几年，该集团借着M系列很好地抓住了首购族市场。

首购族入场好时机

该集团计划在年底前于文良港（Setapak）推出M Astra，这是一项从39.9万令吉起跳的高楼住宅项目。其他待推介的项目包括甲洞M Nova、沙叻丁宜M Senyum第三期、万挠M Panora第1B期，以及柔佛Meridin East的Jasmine和Erica West项目。

“我们相信如今正是首购族入场的好时机，因为房地产是对冲通胀的最佳工具，而我们的产品主要都是供消费者自住。”

买气需撑M系列

随着国家银行预计明年经济将取得4至5%的增长，加上政府早前扩大了印花税减免优惠，马星集团相信首购族的买气将会继续保持稳健，有信心其M系列项目继续取得可观的认购率。

而且，凭借着健康的资产负债表，该集团计划探寻优质地段供发展，除了一直提到的巴生谷、大吉隆坡、槟城和柔佛，该集团也将会探索在芙蓉、马六甲和霹雳发展可负担有地住宅的潜能。

目前，该集团拥有1916.73英亩的地库，发展总值（GDV）达211.2亿令吉。

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