2023年09月29日
为240万新元（约824万令吉）洋房打官司，最终法官宣判，七旬老妇胜诉，外甥女必须马上卖屋！
真是清官难断家务事！
事缘新加坡一对老姐妹，因大姐和二姐生前联名买如今价值240万元（824万令吉）的洋房，死后由两人的三妹、四妹和大姐的儿女继承，但大姐儿女住在洋房多年却不愿卖房，76岁四妹一气之下，入禀高庭起诉外甥女，结果竟胜诉，法官下令外甥女卖屋！
起诉人是76岁的老妇陈秀清，答辩人是她大姐的女儿张菅菅。
根据高庭判词，起诉人是家中老幺，她上有一名哥哥和三名姐姐。大哥40多年前已经过世。
大姐和二姐生前联名在实龙岗上段一带的海星路购买了一间洋房，两姐妹各持洋房一半的权益。
判词显示，大姐在2015年过世后，她的儿女成为洋房的受益人，两人各持洋房25%的权益。
2023年09月29日
得益于三大要素，要价300多万令吉的组屋成抢手货！
新加坡武吉班让捷乐布路一建筑面积为127平方米的公寓式组屋单位日前以102万新元（约350万令吉）成功转手。
根据《新明日报》，该组屋建于2003年，剩余屋契约78年，其同座同户型中间楼层的单位，今年3月转售价已达95万新元（约326万令吉），瞬间成为出现百万组屋的非成熟市镇。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）总研究长就指出，上述组屋毗邻邻山乐坊（Hillion Mall）购物中心、地铁站和轻轨站，是该区最便利的地点之一，而该区拥有市区线和轻轨，离南北线的蔡厝港、武吉甘柏站也不远，实属交通便利的策略性地点。
此外，现代买家的观念出现转变，“离市区远近”不再是买房的主要考量，反之只要地点便利、具有许多优点就能吸引买家不惜高价购入。
与此同时，专家认为，由于新加坡政府不再兴建公寓式组屋，但买家对大户型的需求依旧火热，因此愿意支付高价。
专家预测，随着毗邻的榜鹅和后港纷纷出现百万组屋，以及今年初开业的盛港汇购物中心，盛港或成为新加坡下一个百万组屋市镇。
2023年09月26日
最佳餐馆看得多了，酒店也能选出最佳！
2023年世界50最佳酒店出炉了！邻国2酒店上榜，马来西亚没份！
这个“世界50最佳酒店”名单是由英国数据与活动公司William Reed推出，该公司自2002年推出“世界50家最佳餐馆”榜单（The World‘s 50 Best Restaurant），这是“50最佳”首次涉足酒店领域。
其中，新加坡莱佛士酒店（Raffles Hotel）和新加坡嘉佩乐酒店（Capella Singapore）入榜，分别名列第17名和第28名；而享誉国际的滨海湾金沙酒店，则意外落榜。
该酒店名单是由名为 “The Academy ”的投票小组评选，小组由 580 名酒店和旅游业的国际专家组成。他们在全球分为9个区域，每个区域均由一名主席领导。投票时，会员们按照偏好顺序列出过去两年内住过的七家最佳酒店。
意大利豪华精品酒店“Passalacqua”夺冠
意大利科莫湖的豪华精品酒店“Passalacqua”拿下世界第一。酒店座落在一栋18世纪的别墅，拥有壮观的湖滨、露台花园景色，由De Santis 家族经营打造，仅有24间客房，因此营造出私人住宅之感，成为最特别的住宿体验。
亚洲酒店占18个名次
亚洲酒店在名单中占据18个名次，其中香港瑰丽酒店（Rosewood Hong Kong hotel）排名世界第二，位于湄南河畔的曼谷四季酒店（Four Seasons Bangkok at Chao Phraya River ）排名第三、香港奕居酒店（Hong Kong‘s The Upper House ）排名第四，安缦东京酒店（Aman Tokyo）排名第五。
2023年09月24日
一名俄罗斯女子欲在狮城租房，不料欲坠入租房骗局，痛失押金和一个月房租，共6400新元（约2万1982令吉）。
受害女子是从俄罗斯到新加坡工作，只愿透露名叫雅娜（29岁，分析师）的租客，8月上旬透过脸书了解租房讯息，希望在9月前在市中心找到住处。
她看位于中美芝路一带City Gate Residences公寓的一个单位，于是联系房产经纪了解详情。
这名自称来自ERA产业的房地产经纪“理查”，随后将她介绍给另一名经纪“林仲明”，让后者更详细地介绍这套公寓。 “林仲明”过后将自己的经纪执照发给雅娜核实。
雅娜说，她检查过执照上的名字，林仲明的名字当时确实在新加坡房地产经纪理事会上有注册，因此才选择相信对方。
为了尽快敲定这个单位的租约，雅娜约了“林仲明”看房，但他临时称自己没空，让自己的女助理来带她看房。
雅娜最后在City Gate Residence见到戴著口罩的女助理，并跟随她上楼参观她想租下的单位。
雅娜对公寓很满意，决定以月租3200新元（约1万991令吉）租下，在房产经纪答应后就开始与对方拟定合同。
“我亲自上门，看过房子才决定要租这套房。我当时甚至拍下了房子视频，视频中也拍到女助理的脸。”
在双方同意租房条约后，雅娜给对方转了3200新元押金和一个月房租，共6400新元。据雅娜说，转账时账户姓名不是房产经纪的名字，但她看到名字与合约上的屋主名字一样，于是就转了。
在那之后，无论是一开始联系她的“理查”、 后来的房产经纪还是带她看房的助理都无法再联系上。雅娜随即在网上搜索房地产经纪林仲明，结果搜索到另一个电话号码。
雅娜询问后发现，这个电话号码的主人林仲明，才是真正的经纪。
“林仲明得知经过后表示这是一场骗局，因为他的经纪执照和身份已被人冒用多月。”
林仲明（42岁）受访时说，这两个月来收到至少25名受害者来电核实，甚至有人半夜打电话来求证，自己已报警两次。
“这确实是我的执照，但是我的名下目前没有房产。一些人在给定金前就找到了我，另一些则已不幸受害交了定金。”
林仲明的公司ERA主要执行官林东荣回复《联合早报》询问时说，该公司确实获知有属下经纪被冒名顶替，并已报警。
他提醒租客，应该核实房产经纪是否在新加坡房地产经纪理事会中公开注册，或通过房产经纪提供的电话号码在房地产经纪理事会网站搜索。如果搜索不出相符的房产经纪个人资料页面，那么该号码不经注册，很可能是假的。
2023年09月22日
新加坡过去8年卖出1123间百万组屋，至少半数买家年龄40岁及以下，受访房产专家对于买家中位数年龄看法不一，有者感到惊讶，不排除买家获家长帮助购房。
新加坡国家发展部长李智陞18日以书面答复宏茂桥集选区议员颜添宝的国会提问时说，从2015年7月至2023年6月之间，当地注册的转售组屋交易中，出售价值百万或以上的组屋交易仅少于1%，这些组屋的买家年龄中位数为40岁。这意味着至少半数的百万组屋买家年龄在40岁及以下。
《新明日报》整理了上述期间的百万组屋数据，得出有1123笔百万组屋交易。
Altitude Real Estate主要执行员林金财对于有这么多百万组屋买家在40岁及以下感惊讶。他推测，这些买家可能是之前与父母同住私人住宅，或是从私人住宅降级，转而购买组屋，也不排除有的是获家长帮助购房。
“这些买家也可能是年轻的专业人士。现在百万或买不到地点好空间大的私人住宅，因此组屋的价格和空间更具吸引力，他们买百万组屋也合理。”
40岁买百万组屋合理
大亨房地产网站首席研究官麦俊荣举例说明，若在28至30岁结婚入住预购组屋，住了几年卖掉第一间组屋后，就可以提升购买百万转售组屋，所以40岁买百万组屋是合理现象。
“40岁是壮年，处于职业生涯的巅峰，这些买家可能觉得未来继续工作，有信心收入会增长，所以认为他们供得起房屋贷款。”
他指出，有些组屋和私人住宅位于相同地段房型相似，价格上却可能出现两倍差距，而且有的私人住宅空间更小，但价格更贵，所以更多买家愿意花百万购买空间较大、楼层较高的组屋。
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2023年09月16日
近日新加坡中峇鲁地区一带的老单位吃香，频频有屋主高价放售战前组屋。
今年6月，茂源台第50座组屋一个由两个相连三房式单位打通的“霸级”单位，面积达1894平方尺， 尽管屋契仅剩49年，仍以150万新元（约516万令吉）易手。
8月杪，位于忠坡路第82座，面积大1033平方尺的战前组屋单位，屋龄仅剩43年，但最终以112万新元（约385万令吉）的高价卖出，平均尺价高达1084新元（约3732令吉）。
目前，该座组屋近期还有3个单位正在求售，它们的面积介于957平方英尺至1250平方英尺，要价168万新元至200万新元（约578万令吉至688万令吉）。
根据《新明日报》，代表其中一个求售单位的房地产经纪陈先生表示，近日出现老单位出售潮是因为6月的茂源台老单位成功交易，给予屋主信心，加上其协助销售的单位位于顶楼，有阳台，且装修精美，屋主决定以168万求售。
他表示，在租金市场的带动下，不少买家认为战前组屋仍具有投资潜力，吸引手头现金充裕的买家。
房屋中介罗婉之则透露，以112万新元（约385万令吉）出售的单位每平方英尺1084新元（约3732令吉）的尺价，破了该座组屋过去三年的纪录。
她说，该单位未经装修，且剩下43年屋契，要以百万出售是“高难度”挑战，带了二十多组人看房最终才成功交易，对方是新加坡买家。
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2023年09月14日
双威（Sunway Group）宣布，其新加坡子公司双威发展（SDPL）和海峡实业（Hoi Hup Realty）以3亿4850万新元（约12亿令吉）的价格，联合标得该国一块土地的公寓发展权。
根据文告，新加坡建屋发展局（HDB）将位于登加（Tengah）Plantation Close地块的高级公寓发展项目，颁发给海峡实业与双威发展。
双方将组建联营公司，合作开发相关项目，而海峡实业与双威发展将分别持股65%和35%。
上述公寓项目将从9月11日起启动，工程须在60个月内完成。
新加坡推2新项目
双威今年上半年已在新加坡推出两个项目，包括Terra Hills私人公寓项目和双悦园公寓，两者购买率分别达36%和27%。
因此，这项即将开展的项目将有助提升双威在新加坡的业务规模。
双威计划通过内部资金和贷款作为该项目的发展成本。
2023年09月13日
漂洋过海买房，到头来却一场空。
来自中国深圳的黎氏父女，在8年前，即2015年12月通过中国籍女房屋经纪刘思雨（音译），以178万5000新币（612万7584令吉）购买新加坡的嘉御苑（The Crest）公寓单位。
根据《联合日报》，这对父女截至2018年7月，前后共汇了超过205万新币（703万令吉）予刘思雨，用来支付单位售价和印花税等。
岂料，他们发现刘思雨竟私吞了其中近60万元（205万令吉），并且伪造转款记录，让父女以为她已把所有款项交给发展商。尔后发展商以没收到付款为由下终止买卖协议，经过求情后才以190万元（652万令吉）的房价再度签署买卖协议。
然而，在扣除房地产税与其他收费后，发展商最终仅收到来自黎氏父女的款项为119万5354元（410万3435令吉），于是第二次终止交易，并通知父女会把这笔款项全额没收，公寓单位之后也顺利卖给其他买家。
父女两人不满发展商没收有关款项，今年入禀高庭，要求法庭谕令发展商将这笔钱外加利息归还给两人。
今年4月，即法庭审理父女的申请之前，发展商把48万8957元（167万8501令吉）归还给两人，并且表示会把38万元（130万令吉）当作订金没收，另外32万余元用来抵消终止两份协议的花费与补偿。
郭民力法官同意，发展商有权没收一笔订金，而190万元售价的两成为38万元，这个订金数额算是合理。他也认为，发展商可以就因交易无法完成而蒙受的开销与损失索讨补偿。法庭接下来会估算与定夺这笔补偿金额，发展商之后可从剩下的32万余元扣除这笔钱，其余款项归还给父女。
犯下失信与伪造文件罪名的刘思雨已在今年3月被判坐牢三年。当时庭上揭露，刘思雨把所私吞的款项用来购买爱马仕、路易威登与Christian Louboutin等名牌奢侈品。
2023年09月5日
新加坡房东夫妇被指立怪规矩赶租客又不退押金，租客请亲戚来追讨押金，结果女房东竟挥刀。
房东对此表示否认，并指租客不讲卫生，才要求对方搬走。
纠纷发生于上月9日，涉事的四房式单位位于义顺4道第506B座组屋的6楼，每间房间最多出租给3个人。
不愿透露姓名的前租客告诉记者，他今年7月看到脸书上的招租广告，谈好后在同月16日搬入，当时房间内已有一名室友。
“搬进去后，房东每天早上6点就会敲门骂人，说我们把房子哪里弄脏了，我上网搜查后才发现，这间单位的房东早就被列入‘黑名单’。”
他称短短一个月就被房东多次找茬，对方7月尾甚至突然要他搬走，之后每天都催，并在他搬走前，让多两个租客入住。
他在事发当天准备搬走，但由于房东不愿归还550元（约1889令吉）的一个月押金，前租客远在印尼的大哥大嫂特地飞来新，与女房东对峙。
“没想到对方情绪激动，甚至还冲到厨房拿出菜刀说，‘你杀我啦’。”
他心有余悸地说，当时还以为对方会砍人，吓坏了，隔日报警，房东最终退还扣除部分费用的530元（约1820令吉）押金。警方证实接获报案。
致电公司要求开除租客
多名前租客提到，房东一开始就会索要租户信息，包括公司名字。
前租客说，他要回押金并搬离后，公司老板告知，女房东曾打给公司，说他人品有问题，要求公司将他开除。
“幸好老板没有生气，不然我的工作也会出问题。”
另一前租客杨先生（21岁）也说，房东会致电租客的公司骚扰，要求辞退对方。不过，针对指控，女房东不愿回应。
另一租客称住一天就被赶
另一租客杨先生则说，他在8月20日当天入住，当时只付了定金。
“房东介绍房子时好声好气，但搬进去后，要我打扫房子、厕所，帮忙买食物却不给钱，还赶我出去，不要用他们的水电。”
他透露，因为房东晚上会进他们的房间关冷气，所以不让锁门。
“入住隔天，房东就要求我支付剩余的租金，但我没钱，他们就赶我走。”记者询问该指控时，女房东情绪激动不愿回应。
男房东：妻情急下挥刀
房东徐先生（55岁，按摩师）为妻子澄清说，当时已要退还押金，但前租客的亲戚咄咄逼人，才一时情急，拿出菜刀。
“她也不是要砍人，是叫对方砍自己。”他也指，因为前租客的卫生习惯不好，才会要求对方搬家。
根据多名前租客发布的贴文，房东被指立下诸多“怪规矩”：
●晚上睡觉、换衣服都不能锁门
●休息日最好不要在家
●用塑料带绑花洒不让移动
●冲凉时只能弄湿地板的四分之一
●转钥匙只能转一下，不能发出声音
●厕所的小窗口不能关（4 3 乘5 0 公分宽长）
●房间窗口与窗帘不能关
●晚上不能用插头给手机充电
●不能打包
2023年09月1日
新加坡一名妇女日前因厨房壁橱漏水，通过TikTok找到维修人员上门处理，付了2100新元（约7185令吉）却问题依旧。
根据《新明日报》，这名陈女士家里的厨房壁橱在7月初出现漏水情况，不断有水滴从底部渗透出来，拆开隔板检查，始终找不到漏水源头，因此打算找人修补。
“家人恰巧在TikTok看到维修商的广告，对方声称无需拆橱或敲砖，只需要钻孔打胶水，就能解决问题。”
两名维修人员隔天上门检查后，称钻孔打胶水即可，陈女士一家人也欣然同意。随后，对方下楼提了两桶胶水上来，现场称重，指胶水论斤卖，一斤120新元，用多少算多少，还强调用不了多少，最多数百新元。
岂料，对方修补了近半个小时，最后向陈女士开口要价2300新元。
经过一番争论，维修人员改口说2100新元，陈女士无奈付款。“对方离开前，还特意嘱咐我先别打开水源，几个小时后才开。”
直到下午时分，陈女士再次打开水源，却发现漏水问题依旧。
记者根据受访者提供的手机号码，找到了涉事的维修商，对方自称是专业维修漏水公司，无需破坏房子结构就能完成维修工作，并强调自己使用的是从中国进口的防水性质药水，但无法回答该药水名称。
修补和防漏定价收费
尔后，针对修补以及防漏的问题，记者联络了合格的维修商郑先生，他表示，市面上修补漏水的方法有很多，其中一种是使用化学药水，但绝对不是胶水。
“例如我们会把聚氨酯（polyurethane）等打进去墙面，形成保护膜，从而达到防水的功能。”
郑先生也说，一般的修补和防漏都是定价收费，以面积计算价格，谈好价钱才动工，并不是事后再计算用量来收费，而根据一般情况，漏水面积不大的话，价格不会超过1000新元（约3435令吉）。