苏宝林圣淘沙地皮
银行变卖 开价9512万

涉洗钱案的被告苏宝林拖欠银行房贷和信用卡债约2000万元（约7020万令吉），法庭因此允许银行变卖他在圣淘沙的一块地抵债。

新加坡警方去年8月侦破当地最大宗的洗钱案，涉案金额超过30亿元（约105亿令吉），迄今有9男1女被控。

10人是苏海金（41岁）、苏宝林（42岁）、苏剑锋（36岁）、张瑞金（45岁）、林宝英（44岁）、王水明（43岁）、陈清远（34岁）、苏文强（32岁）、王宝森（32岁）和王德海（35岁）。

苏文强和苏海金在本月先后认罪后，分别被判坐牢13个月和14个月，同时大部分被缴获的资产也被充公。与苏海金相关的充公资产价值超过1亿6600万元（约5亿8268万令吉），包括房产、汽车、名表和现金等。

另一被告苏宝林一栋被缴获的圣淘沙涉案物业，也即将在本月24日，由房产顾问公司Edmund Tie负责拍卖，公司今年3月开出2710万元（约9512万令吉）的要价。

根据《海峡时报》报道，苏宝林欠下了华侨银行约1970万元的债务，包括房屋贷款和信用卡债，加上利息的话，欠款料超过2000万元。

华侨银行向《新明日报》证实，银行2023年8月启动法律程序，要求通过出售圣淘沙海洋通道（Ocean Drive）69号的住宅，收回逾期的房屋贷款。华侨银行也透露，2024年1月5日取得法庭判决后开始收屋、出售。

苏宝林的刑事案件目前仍在审前会议阶段。

原要重建豪宅  被捕后成荒地

苏宝林花近4000万元（约1亿4040万令吉）购入圣淘沙豪宅后拆卸并有意重建，被捕后留下一片荒地。

2021年3月，苏宝林花了超过3933万元买下了这栋圣淘沙升涛湾的1万9550平方尺洋房，尺价约2012元（约7062令吉）。

当时的卖家是一名房地产投资者林进发（译音），商业注册资料显示他从事蔬菜水果供应生意，以及经营餐馆和红酒分销。

苏宝林买下该房产后，将房屋拆除，并打算在该片土地上重建两层楼的独立洋房。

原计划负责重建的建筑商Jiaxing Builders的老板，和苏宝林同为一家2023年6月注册的承包商公司股东。

套现风潮下
工商业单位成拍卖焦点

产业拍卖风行，你准备好了吗？

新加坡近期兴起产业拍卖风，尤其是商业或工业领域，业者为了套现纷纷选择拍卖单位，各相关投资者也看准时机，计划从中捞个盘满钵满！

比如布业大厦，这个有999平方英尺的商业单位，即可用作办公室，也能作为零售空间。

房地产投资者黄育辉和搭档三年前以100万元（约351万令吉）买下这个单位。像他这样的投资者一贯会留意这类“好康”的投资项目，包括拍卖会上的房产，拍卖的原因是因为一般因为业主面对经济困境，或是在公开市场许久无人问津而被拍卖。

黄育辉说，他们会根据项目本身情况而定，主要有三大方面考量：比如商业单位看人流量，单位的面向，以及单位本身的使用情况而定。如果这三方面都不错，他不介意给个好价钱；但如果没能全达标，可能会少给10到15%。

随业界人士预测2024年，会有更多商业和工业单位将被拍卖，虎视眈眈的投资者可能有更多的机会。

莱坊新加坡研究部主管郑卫铭说，预期被拍卖的单位会来自各个领域，特别是商业和工业领域，2023年的紧缩商业环境可能给一些业者造成过大的负担和挑战，这可能导致他们在2024年处理卖掉一些资产，以收回一些资金。

也有观察员认为，随住宅房地产价格不断走高，一些业主特别是在疫情期间购房的业主今年也可能脱手单位套现。

房地产顾问公司莱坊表示，去年进入拍卖会的房产共360个，有四分之三是零售、工业和办公室空间。

最终成功拍卖的房产占7%，为历史新高，其中超过一半是工业单位。

莱坊也看好今年成功拍卖的产业单位比例将上升到10%。

狮城女子30岁前
新山置业之路

为了买房，你能做到什么程度？

有人能够常年省吃俭用，不出门不花费，也有人选择离开故乡到海外赚取外币用来买房，一圆拥屋梦想。

其中，就有很多大马年轻人成为越堤族，赚取新币，以便能更早地完成自己买房大计！然而，是新加坡的房价租金不断上涨，许多新加坡人及永久居民反而选择跨境到柔佛州买房，在大马置办自己的家园。

一名新加坡女子洪恺璘就选择当越堤族，在柔佛州买房，在30岁前就实现了拥屋梦想。

其实，她也是因为在新加坡没有足够的经济能力购买私宅。然而想要购买租屋又因为是单身而不符合当地政府购屋的条例，所以转而到大马新山买下一间新币20万（约70万5056令吉）的公寓。

她透露，去年买下位于新碧桂园金海湾的公寓，而新加坡租屋的售价相比，价格便宜了三分之一。当初是以新币5万（约17万令吉）缴付头期，每月房贷和管理费则为新币1000多元（约3500令吉）。

她是接受8世界新闻网访问时 这么指出。

洪恺璘是一名自雇人士，在网络上销售宠物用品，想要拥有自己的空间专心工作，因为便有了买房的念头。

她说，当时正巧又遇上发展商提供买房优惠，亦听长辈曾经介绍新山房产，于是决定放手一搏，在新山买房。但还是希望能在新加坡买房子，不过未来如何安排就顺其自然。

“我选在新山置产时曾想过，如果新加坡买不了的话，我就在这里退休，所以其实要卖还是不要卖都无所谓。”

她亦发现，在自己入住后，有不少新加坡人和她一样，都是在大马购置房产。其楼上楼下都是新加坡人士，基本年龄都是50岁以上的退休人士，像其这样年轻的业主，则少之又少。

在大马拥有公寓后，洪恺璘每周都会在马新边界来回穿梭，在新山逗留更多时间，亦顺水推舟计划接下来将自己的宠物用品网店生意扩展至大马。

她说，大马会是其事业在海外的第一站，希望以后还可去到更多不同的国家。

根据旅游、艺术及文化部近日针对大马第二家园计划（MM2H）近期公布的数据显示，目前共有5万6066人符合条件，当中以中国人最多，共2万4765人，接着是韩国、日本和孟加拉等国人士；新加坡则有1282人，比率金2.3%。