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放眼14亿销售 百乐园或涨屋价

By Poh Gin,

2024年03月7日

2024财年销售额目标
瞄准14亿令吉

百乐园（Paramount Corp Bhd）2023财年交出亮眼成绩单，如今准备加大推介力度，放眼2024财年销售额达14亿令吉，并示意产业售价可能上调。

百乐园总执行长周胜忠今天在业绩汇报会上指出，该公司今年计划推出发展总值24亿令吉的项目，包括一些之前延迟推出的项目。

他解释，这是由于未能获得必要的批准，一些去年项目被搁置。

“我们推出的项目比去年多得多，不是因为我们疯了，而是有7亿令吉的项目是（去年）延迟的。”

去年，百乐园共推出发展总值8.86亿令吉的项目，2022年则是12.1亿令吉。

百乐园2023财年业绩亮眼，2024财年销售额目标瞄准14亿令吉。

去年产业销售11.2 亿创新高

百乐园去年产业销售录得11.2 亿令吉，创下历史新高；推高公司2023财年净利按年大涨37.6%，至8284万令吉。

周胜忠表示，随着3月起销售与服务税提高至8%，成本不断上升，公司可能考虑提高售价以维持赚幅水平。

他解释，利率提高对开发商而言，其实是中性的，不过却可能会影响其他领域，从而导致成本增加并渗透到项目中。

“对于任何行业来说，如果你发现成本上升了，往往会将成本转嫁给其他企业，一般来说，可能会造成整体通胀问题。”

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青睐北部 百乐园将推7亿房产

By Poh Gin,

2023年09月7日

未入账销售达15亿令吉

百乐园（Paramount Corporation Berhad）放眼今年下半年，推出价值7亿令吉房产项目。

总执行长周胜忠今日在2023财年上半年业绩汇报会上说，上半年产业销售达6.17亿令吉，按年增45%。

“此外，未入账销售达15亿令吉，按年增长19%，这也支撑着公司未来的现金流。”

周胜忠

询及哪类住宅项目较有潜力，他说，比起高楼公寓，有地住宅潜力较大。

“而且整个巴生谷，发展商难以找到30至50英亩土地建造有地住宅。”

他也表示，虽然该公司在巴生谷发展多个项目，但更青睐北部地区。

“公司在那里（北部）的影响力较大，品牌也处于领先地位，能获得更好的赚幅。”

尽管如此，该公司目前仍专注于巴生谷和赛城，也希望在赛城购买更多土地。

另一方面，截至至今年6月底，百乐园在泰国的项目出售率仅达66%，但该公司仍会部署开发第二个项目。

“这并非易事 ，因为泰国和国内市场大不同。”

询及下半年的挑战，周胜忠说，去年和今年上半的主要挑战是材料和人力成本。

“今年下半年的主要挑战，是需求持续疲软。”

展望未来，百乐园继续努力提高资产回报率，也有意扩大共同工作空间的面积和业务。

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销售大增 马星首季净利涨16%

By Poh Gin,

2023年05月29日

马星集团承诺
续提供可负担房屋

产业销售捷报频传，马星集团（MahSing Group）强势迈入2023财年，首季净赚5005万7000令吉，按年增长16%！

马星集团于截至今年3月杪的首季，录得了6亿4350万令吉营业额，较去年同期大涨48.5%。

这主要归功于集团过去一季，共收获了超过6亿令吉的新产业销售，比去年增加了33.5%。

该集团也相信，专注于M系列可负担房屋的策略，可让集团顺利达到今年22亿令吉产业销售的目标。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金，在点评本季度业绩时说，会继续在巴生谷、槟城，以及柔佛找寻策略土地，以开发住宅与工业产业。

“健康的资产负债表，和强劲的现金流表现，支撑着我们对快速周转交付项目策略的信心！”

梁海金同时也指出，过去一个季度，该集团的产业继续广受欢迎，认购率达到了85至95%。

梁海金

续提供可负担房屋

马星集团也承诺，继续为市场提供可负担房屋，今年推出的产业中，将有65%的售价，是低于50万令吉。

该集团在首季已经在文良港推出了M Astra B楼、沙叻丁宜M Senyum 2A阶段，以及新山Meridin East Erica West 1和2阶段。

M Astra

未来即将推出的，包括有甲洞的M Nova、新山的M Minori、M Senyum未来阶段、Meridin East双层排屋、万饶的M Panora，以及万宜的M Sinar等。

与此同时，马星集团首季也在雪州蒲种收购了一片8英亩的土地，预计将推出两项总值7.26亿令吉的发展计划。

快速周转的推出产业，以及强劲的认购率，帮助马星集团手上持有高达22.6亿令吉的未进账销售，为未来的盈利表现提供了保证。

房市回温 信心十足

虽然国家银行去年4度升息，但今年2月及3月的房屋贷款数据持续强劲；马星集团坚信，可负担房屋可以继续受到市场欢迎！

马星集团指出，根据国行数据，今年2月和3月，房屋贷款批准总额，较去年同期分别大涨了24.4%，以及36.2%。

国家产业资讯中心（NAPIC）数据同样显示，我国去年的房产交易总额，达到了943亿令吉的新高纪录；这都显示了产业买气保持韧力。

“考虑到我们推出的可负担房屋，还可以继续享有豁免印花税，我们继续对未来保持信心！”

马星集团也强调，集团的交付记录继续保持强劲，包括今年4月已经提前交付了蕉赖M Vertica C、D和E楼，相信未来可以继续保持这个良好记录，并继续收获增长。

“我们对产业发展业务的长期前景保持乐观，并会继续为利益相关者创造价值。”

此外，马星集团的制造业务也录得了增长；今年首季营收按年上扬6.5%，至1.15亿令吉；营运亏损也大幅收窄了52.6%。

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实达首季销售额突破10亿

By Poh Gin,

2023年05月19日

今年首季
已推出6.83亿新项目

由于建筑与其他业务的损失扩大，实达集团（S P Setia）今年首季净利按年减少17.85%，至5544万9000令吉。

无论如何，在产业销售走高的帮助下，这家国内最大发展商在截至3月杪首季，拿下了9亿6766万5000令吉营业额，较去年同期增长11.60%。

其中，产业开发业务的税前盈利也提升了7.45%，达到1.30亿令吉。

根据实达集团发布的文告，首季共实现了10.3亿令吉的销售，其中包括出清了1.07亿令吉的库存；而截至3月杪，该集团手上也有着5.12亿令吉的订单总额。

集团总裁兼总执行长拿督钟继维因此说，“我们对首季达成的成就感到高兴，这反映了充满挑战的宏观经济环境和市场情绪正在改善。”

钟继维

实达集团今年计划在本地推出总值48.9亿令吉的产业，其中，超过38亿的发展计划都集中在中马地区。

而今年首季，该集团已经推出了总值6.83亿令吉的新发展项目，当中，金銮镇（Bandar Kinrara）推出的新产业，更是已经全数售罄。

升息加重买家压力

该集团也指出，国行近期的升息已经对产业买家构成更多压力。

钟继维因此强调，会着重于为购屋者创造永续的社区发展，以符合当前的市场需求和购屋者的负担能力。

“集团也正将多元化至酒店和工业产业，以及进军澳洲和越南，继续寻求增长。”

实达集团今年放眼获得总共42亿令吉的产业销售。

目前，该集团共有71.7亿未过账销售、45项项目建造中，剩余土地库存达7459英亩，发展总值预计有1280亿令吉。