若“2020-2021拥屋计划”（HOC 2020-2021）于2021年5月底结束后不延长至年底，恐怕政府将“因小失大”，而错失征收更高税收的机会！

民主行动党秘书长兼峇眼国会议员林冠英说，如果政府固守承诺将“拥屋计划”延长至今年年底，不仅有助于减少去年约400亿令吉滞销房产的问题，也让房产领域从第三次行动管控指令中恢复元气。

林冠英发文告时说，虽然房屋及地方政府部长拿督祖莱达曾经指出，当务之急是将“拥屋计划”延长至今年年底，以协助经济复苏和国民拥屋，惟财政部基于豁免印花税让政府损失约5亿令吉税收，于是不准备延长这项计划。

他说，“拥屋计划”估计可在本月底达到360亿令吉销售额，虽然政府可能损失约5亿令吉印花税，但这笔款项可通过对发展商所达到的360亿令吉或更高销售额，所赚取的利润征收公司所得税弥补。

“如果这笔360亿令吉的利润保守估计是10%，这意味着政府可对36亿令吉利润征收24%公司所得税，即可征收8亿6400万令吉，这笔所得税税款高于损失的印花税。有些发展商所获得的利润料可能超过10%，于是政府可征收更高税收。当房产业有许多积极经济外溢效应和收益时，我们应避免因小失大。”

他说，通过满足对房地产相关活动和服务的持续需求，“拥屋计划”所带来的360亿令吉销售额，也有利于刺激经济，发展商有能力支付员工薪水及偿还贷款，连带法律界在处理买卖合约获益，而广告商、媒体、房地产经纪、建筑公司和硬件公司也直接受益，这些经济活动将产生利润和收入，从而导致政府可征收更多税款。

他说，如果将“拥屋计划”延长至今年年底，不仅有助于减少约400亿令吉的滞销住宅和服务式公寓问题，也可协助房产业恢复元气，换言之被放弃的5亿令吉印花税是较小的数目。