新住宅 Archives - Nanyang Property

2022年09月22日

根据产业估价及服务局（JPPH）旗下国家产业资讯中心（NAPIC）最新数据，在2022年上半年，我国房市共新推出了1万552个住宅单位，却只售出2141个单位，占20.3%。

其中，高楼住宅占2009个单位，卖出12.4%或249间；新推出的有地住宅则有8543个单位，卖出了1892个单位，或相等于22.1%。

在有地住宅中，单层排屋有2047间，双层或三层排屋则有5150间。

30万-50万最多

财政部副部长拿督莫哈末沙哈在“2022年上半年产业市场报告推介礼“上致词时说，从数据来看，发展商在新住宅推出方面显得谨慎，因为相比去年，当时推出了3万1000间。

报告显示，在今年上半年新推出的住宅单位中，有41.5%或4380单位价格在30万至50万令吉之间；另有30.1%或3176间是介于50万至100万令吉之间。

低于30万令吉的新推房子，共有2520间，占23.9%；超过100万令吉的豪宅则有476间，或相等于4.5%。

柔沙霹雳 最多新屋

而最多新住宅面世的地区并非雪隆区，而是柔佛，共推出2509个单位，卖出31.8%。

排名第二的是沙巴，在上半年推介了1335个新住宅单位，卖出10.6%。霹雳则以1317个单位，位列第三，销售表现为19.4%。

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2022年04月27日

真正的买家市场来了！

因为根据国家产业资讯中心（NAPIC）的《2021年产业市场报告》，去年推出市场的新住宅，仅39.3%找到买家。

也就是说近60%房屋仍在等主人，这真正是买家市场；有能力买房的现在选择可多了。

尤其是吉隆坡和吉兰丹的买家，新推出的楼盘单位，售出的比重不到20%。

整体上，疫情影响买气和工程进度，发展商去年推出市场的新住宅共4万3860 间，比2020年的4万7178个单位略低。

吉隆坡卖不到15%

报告指出，当中，有地房产有3万1678间，56.7%卖不出，而1万2182高楼住宅也只售出28.9%。

吉隆坡买气最差，去年推出5029间住宅，只卖出14.4%；吉兰丹买气排最后第2，市场只消化了562间新屋的15.1%。

各州去年推出的新住宅数量最少是登嘉楼（337间），最多是雪兰莪（9827个单位）占总额的22.4%。

槟吉打雪买气最强

虽然雪州的新楼盘单位只售出54%，但已经是承购力排行榜的季军。

纵观报告数据，承购力最好的是槟城，新推出2338个单位，承购率65.1%，居次的是吉打，448新住宅进入市场，售出61.2%。

若以供应量来看，柔佛去年推出市场的房屋量排第二，5513间占总供应的12.6%，仅售出29.2%。

报告指出，供应量排第3的是霹雳，推出的房屋有5239间，只有25.8%找到买家。

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