【你懂RPGT吗？】系列1

计划卖屋子，
那一定的懂RPGT！

这阵子，不少人想在经济前景未明之际减轻供款负担，又或是为了增加手上的流动资金而脱售手上房产。

因为整体房价下滑，赚幅可能没有之前高，但只要有赚，而持有房产的年限未达到5年，一定不能忽略了投资房地产要缴付的产业盈利税 （Real Property Gains Tax，下面简称RPGT；Cukai Keuntungan Harta Tanah，简称CKHT）

字面上不难理解，我国征收的是盈利税，也就是交易盈利才需缴税，以脱售价和当初买价算出差价就是盈利。

很多国家或地区都是依据转售价来征税；我国这项依据1976年产业盈利税法令（Real Property Gains Tax 1976 ）的征税制度相对友善很多。

自1976年推出以来，这项旨在为房市降温和抑制房市泡沬化的税制，多年来配合不同的市况，税率调整过好几次。

一般上，政府都是在宣佈新一年财济预算案时，才会宣佈调整RPGT，例如：

2019年：政府将公民和永久居民第6年起的RPGT，从原本的0%，调高到5%；而公司和外国人，则从原本的5%，增加至10%。

2022年：公民和永久居民第6年不必缴RPGT。

美国掀起的次贷危机期间，政府在2007至2009年暂停征收RPGT，直到2010年才恢复征收。

温馨提醒：

我国针对房地产转卖徵的是盈利税，只有盈利才需付RPGT，不是以卖价计算税金。别自己吓自己！

相关新闻：
RPGT税金怎样算？
太早卖屋 多付冤枉RPGT