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篮总EXSIM合资 8亿建2栋公寓

2023年12月5日

除了服务式公寓
也是篮总新总部

马来西亚篮球总会(MABA)总会长拿督斯里李典和说,通过重建和发展现有篮总总部原址的土地,将可以协助总会达到自给自足的水平,无需再次通过募捐筹集营运经费。

他说,篮总和著名发展商EXSIM发展有限公司组成的合资企业MABA Land,将重建和发展现有篮总总部原址的土地,建筑2栋60层的服务式公寓大楼。

李典和也是金群利集团(Matrix Concepts Holdings)创办人。

他出席篮总和EXSIM签署土地和建筑再发展协议后说,通过这个协议的签署,篮总将获得1亿7000万令吉现金,其中1亿令吉用以交换建筑单位,其他的作为交税和营运开销之用。

出席者包括大马篮球总会副会长拿督黄坤荣、总秘书陈其贤、EXSIM董事经理林奕豪、林奕杰及董事郑伟德。

李典和(左三)与林奕豪交换签署文件。左起陈其贤及黄坤荣;右起郑伟德及林奕杰。

李典和说,已经向地方政府当局提出申请,以在现有的大楼土地上,重建2栋60层的大楼,发展总值为8亿令吉,在获得当局批准之后,预计在明年尾动工。

他说,篮总和EXSIM联手开展历史性合作,标志着一个开创性的重建项目的开始,预料5至6年完成工程。届时,将用交换得来的建筑面积和单位,为总会带来收入。

他说,希望在建成后,总会每年有500至600万令吉的收入,以推动篮球运动,提高基础设施和球员的素质,冲出亚洲。

服务式公寓投资机会多

李典和说,这次合作的亮点是称为 MABA Suitez @ KL City Centre 的诞生,这是一座服务式公寓建筑,不仅作为篮总的新总部,而且还提供了无与伦比的投资机会。

他说,MABA Suitez 位于吉隆坡遗产区,地理位置优越,毗邻独立大楼(Merdeka 118 )和茨厂街等标志性地标,承诺提供奢华便捷的生活方式。

“该开发项目拥有最先进的设施,包括空中休息室、空中泳池和各种其他设施。”

他说,篮总总部将自豪地坐落在这座大楼内,占地 3000 平方英尺优质办公空间。此外,办公室旁边还将设立3×3篮球场。

“除了作为大楼的设施外,它还将提醒人们马来西亚篮球总会在这片土地上留下的宝贵历史遗产。”

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金群利2024强推19亿项目

2023年08月31日

建筑活动回归

金群利集团(Matrix Concepts Holdings Bhd)宣布,在2024财年将推出价值19亿令吉的项目,同时,也有望超越13亿令吉的销售目标。

该集团周三透过文告说,随着人力短缺缓解,建筑活动逐渐恢复,大马和国际项目的发展速度令人鼓舞,支撑了该集团的积极前景。

继公司在巴生河流域成功推出首个高端发展项目Chambers Kuala Lumpur全面售出后,在2024财年下半年,金群利集团将在蕉赖推出,同时,预计位于印尼雅加达的Menara Syariah项目将于今年末季竣工。而位于澳洲的公寓项目M333 St. Kilda,也将进一步增强该集团在国际市场的地位。

金群利蕉赖Levia Residences项目。

可负担高级住宅需求强劲

截至今年6月杪首季(2024财年首季),该集团保持强劲的业绩表现,连续4个季度实现净利增长。

该集团在2024财年首季,净利按年增长37.3%,至6460万令吉,且新项目的销售表现亮眼,达3.053亿令吉,主要归功于买家对Sendayan产业项目的可负担高级住宅产业需求强劲。

鉴于市场需求强劲,该集团预计,有望超越2024财年原定13亿令吉的销售目标。

此外,随着国内产业市场情绪持续改善,该集团在2024财年将推出价值19亿令吉的项目。

拿督哈斯拉

股东批准购地联营

主席拿督哈斯拉在文告中点出,将继续加强集团作为大马主要产业发展商的声望,以及产业项目的认可。

“为了确保集团的可持续增长,我们与股东达成共识,收购森州大马宏愿谷2.0的1382英亩土地,并通过联营开发这一土地,预计这城镇开发项目将耗资70亿令吉。”

“此举将引领集团迈向下一个阶段的增长,同时,为本州属和当地社区带来变革性增长。”

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高铁周边买地 金群利料成赢家

2023年08月5日

未来发展一日千里

隆新高铁计划有望重启,而大华继显相信,刚在去年8月收购了芙蓉潜在高铁站周边土地的金群利集团(Matrix Concepts Holdings),或是其中一家主要得益者。

大华继显分析员指出,隆新高铁可能重启的正面消息,成为了年初至今大马交易所产业股指数上涨20%的主要动力,不过金群利集团的股价却几乎没有动静,一直在1.40令吉左右交易,落后大市。

“我们相信,投资者可能低估了金群利集团在去年8月,收购芙蓉潜在高铁站周边土地的利好。”

金群利集团是在去年通过持股85%的联营公司,斥资4亿6000万令吉收购位于森美兰拉务区域的1382英亩土地。

有望获强劲市场需求

该分析员称,无论隆新高铁计划的进展如何,金群利集团已决定要在3年里,约2025年时推出上述地段的住宅发展项目。

“相关项目以住宅为主,同时包含商业区和轻工业区,估计发展总值(GDV)为70亿令吉,发展时长为10年。”

该分析员看好上述收购,指这解决了投资者对该集团地库枯竭的担忧,而且相关项目有望获得强劲市场需求。

“相关项目比金群利集团现有的芙蓉达城项目更靠近巴生谷,而达城项目的出售率已高达92%左右。”

上述拉务土地也相当靠近达城,距离约3公里。

分析员预测,金群利集团可在价值14亿令吉的未入账销售。

可创13亿销售目标

大华继显分析员认为,金群利集团可以达到新设下的13亿令吉销售目标,因为该集团将在2024财年推出17亿令吉新项目,其中12亿令吉来自达城,其余5亿3200万令吉来自位于巴生谷的Levia Residences项目。

“我们了解到,上述新项目的60%为房价不超过55万令吉的可负担房屋,30%在60万至80万令吉之间,剩余单位的价格则是80万至300万令吉。”

该分析员预测,金群利集团可在价值14亿令吉的未入账销售,以及13亿令吉新销售支撑下,在2024财年录得5%营收成长,同时净利起6%。

总体而言,该分析员基于金群利集团高于同行赚幅和股本回酬率,稳定的盈利表现,强劲的财政健康和平均达6至7%的可持续周息率,将其评级维持“买入”,目标价1.92令吉不变。

 

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金群利签署宏愿谷70亿项目

2023年06月15日

宏愿谷2.0
为森州带来更多经济机会

金群利集团(Matrix Concepts Holdings)创办人兼副执行主席拿督斯里李典和披露,该集团将与森州机构合作,签署宏愿谷B区C座的发展项目。

他指出,金群利会是首个与该机构签署协议的公司,该项目总占地为1382亩,其中大部分为产业项目及部分科技谷的相关发展。

李典和

他是今日出席宏愿谷2.0催化剂项目推介仪式后,向《南洋商报》这么表示。

他预算,上述项目的发展总值为70亿令吉,并将在明年展开工程。

“我们是第一家在宏愿谷2.0启动、发展的公司。”

拉菲依(左二)颁发感谢状予哈斯拉,左为阿米努丁,中为法迪拉及右是森州秘书莫哈末扎菲。

森州大臣要求中央设基建

另一方面,森州务大臣拿督斯里阿米努丁指出,发展宏愿谷2.0将为森州带来更多的经济机会,而要确保该计划继续走在正轨及在2045年之前实现,需要获得各方配合。

“我想借此向中央政府申请批准在宏愿谷2.0中,进行基础设施建设,特别是道路、铁路、电力、水源和天然气设施,这对于我们提高投资并加快发展至关重要。”

他表示,森州具有成为国内外投资者首选目的地的能力和潜力。