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一人买下400车位 坐地起价!
2022年02月5日
炒房、炒股票……
连车位也能炒!
在中国杭州余杭清水湾山水苑小区,400多个车位都属于同一个人,当年花5000万人民币(约3300.83万令吉)买下,如今只需要“坐收租金”!
这个小区的停车位租金,在2019年每月为240人民币(约158.44),但如今已经翻倍至450人民币(约297.07令吉),比周边地区的租金高出许多,让小区业主非常不满抗议。
业主们质疑车位持有方何先生是明晃晃的垄断和乱涨价,有一名业主说,他在2017年买下这区二手房的时候,就已经没有个人买车位的途径了。
不过,何先生认为,自己是花钱购买了这些车位,是完全合理合法的。
烂尾楼被拍卖
为何能一个人买下400个车位,那就是历史遗留问题了……
杭州清水湾山水苑小区是建于2013年,但发展商在隔年破产,当时还有4栋楼未竣工,因此成了当地最知名的烂尾小区之一。
破产后,政府融资复建,最终在2017年4月完工。之后的破产清算流程中,清水湾置业的破产管理人将第六期工程和车位拿去拍卖,包括这400多个地下车位。
停车位售价狂翻倍
当时的法拍成交价为1个车位5.2万人民币(约3.43万令吉)。而何先生而后购买时的成本价近5000万人民币,那么意味着那时候车位价格已经翻了一倍。
业主们透露,这批车位在法拍结束后曾经拿出来散售,价格是每个16万人民币(约10.56万令吉),加价太高所以不是太多人愿意购买。
而后这些车位开始放出来租赁,价格却不断上涨,引起业主们不满;何先生主张,上调车位租金都是在法律允许的框架下进行,虽然拥有400多个车位数量较多,但完全是合理合法的,车位的产权证也都已办理完毕,产权清晰,且车位租金没有超出余杭区设定的标准。
资料来源:腾讯新闻