2021年12月2日
韩国年轻人的首尔噩梦-系列2
在首尔买房，
只有“上流社会”才做到？
阶级主义，在韩国房市发挥得淋漓尽致。
澎拜新闻报道，几十年来，顶级大学的学历与首尔的公寓一直是韩国社会用于衡量中产阶级的重要标准，因此几乎四分之三的韩国家庭主要财富都在房产上。
在首尔犹如天价般的房价下，还能买得起屋子的年轻人，几乎都是“背后有靠山”。
韩国不动产院的数据显示，今年首7个月，韩国年轻人在首尔及首都圈地区购房比例增加，40岁以下的群体占约40%。
在他们中，不乏含着金汤匙长大、坐享其成的上流阶层孩子，越来越多不到20岁的青少年在父母的帮助下购买房产。
韩国共同民主党议员朴商赫从国土交通部拿到的首尔市提交购房筹资计划书的人口年龄分布资料显示，2021年1至5月，青少年购买房产的案例多达69例，是去年同期的近10倍。
当然也有一些是只能靠自己或父母，“拼死拼命”才赚到屋子的头期钱，之后还有贷款的压力在身。
比如说，现年33岁居住在首都圈京畿道的金亨硕每天乘车50分钟到首尔市区上班，眼看女儿要到上学的年龄，为了给孩子提供更好的成长环境，一家人考虑搬到首尔市内。
要在首都谋得一席之地，目的就是“不让孩子输在起跑线”，因为首尔的学校好、补习机构多，孩子们的素质普遍更高。
引发房产抑郁症
无奈，他却负担不起学区房的高价格。
金亨硕认为，虽然政府出台了政策废除精英高中、纠正教育不平等，但住房不平等问题也将是导致下一代教育不平等的重要因素。
韩国建设产业研究院高级研究委员斗成贵指出，“缺乏父母经济支援的年轻人会产生被剥夺感，这是引起房产抑郁症的一种类型”。
韩国经济与社会政策智库LAB2050总执行长李元宰更直言：“我们不可逆转地进入了一个‘新的阶级社会’，如果现在不进入上层阶级，下一代可能永远没有机会跨越阶层。”
在韩国，房产所有权正变成新阶级制度的关键分界线”。
在韩国认购新房需要凭借积分竞争，积分参考是否已婚、家庭人数、无房时长、工龄等多项指标。
“眼光太高，积分太低，光靠运气还是不行。”
打击投机客政策 中长期不利
投机客，更是挤压了年轻人购房的空间，即便政府已经针对拥有两套房以上的家庭颁布“惩罚性”措施，不仅强化贷款限制，还大幅提高税率，但多套房产持有者依然能“见招拆招”，把房产赠予亲属，来逃过高额税金。
但这个政策，在韩国建国大学房产系教授沈教言看来，从中长期来看，高额税金“对平民将是一大灾难。”
金亨硕对于政府的调控政策已经不抱期待，称其从未靠政策获益过。“从租房到买房，再到考虑换购，工作之后，我的生活烦恼好像一直与房子有关。”
他自嘲是“young-gul”，意指倾其所有购房，甚至包括自己的灵魂。