迪拜的房市热度再次爆表！

在冠病疫情爆发初期，迪拜的房地产市场陷入动荡，这个盛产石油的地方，当时有大量待售房屋而且复苏前景渺茫。

但事实证明，那是阿克谢·纳赫塔的最佳买入时机。

这位前软银集团高管表示，他那时开始收购土地——获得了该市僻静的、海马形的朱美拉湾岛（Jumeirah Bay Island）上20%地块的部分权益。

现在，经过几年的建设，他和黎巴嫩开发商维萨姆·达玛，在该岛和附近的LaMer海岸推出了10栋超级豪宅。

两人在接受采访时表示，他们预计将以超过20亿迪拉姆（约25.4亿令吉）的价格，出售他们迪拜开发公司Palace Luxury Living旗下的这些别墅。

这座岛在当地被称为亿万富豪岛，近年来大有成为搬到阿联酋的超级富豪和一些流亡海外富豪的首选。

房产中介表示，这里每平方公里土地上的亿万富豪数量，超过了阿联酋的任何一个地方，包括朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、阿联酋山（Emirates Hills）和迪拜山（Dubai Hills）。

这个封闭式社区拥有游艇俱乐部、海滩度假村和高级餐厅，据因事未公开而要求匿名的知情人士称，沙地亿万富豪莫哈末阿都拉迪夫、以色列博彩大亨泰迪萨吉都在此安了家。

他们称，安哥拉富豪伊莎贝尔多斯·桑托斯，和俄罗斯亿万富翁安德烈·斯科赫的妻子在附近也有房子，足球巨星罗纳尔多（C罗）购买了一栋定于2024年交房的豪宅。

在附近没有房子的大人物访问迪拜时，也会“落脚”朱美拉湾岛。知情人士称，例如俄罗斯外交部长拉夫罗夫，今年早些时候就入住了岛上的宝格丽度假村。

迪拜房地产市场，最近打破了已维持十年的房屋销售纪录，因为当地政府放宽了签证法，并对求职者和自由职业者推出了签证。

从寻求第二家园的印度富人，到加密货币富豪和俄罗斯买家，高净值人士涌入推动了当地楼市。

多年来大起大落

不过，迪拜的房地产市场多年来常常大起大落。标普全球评级警告称，在最近的热潮过后，迪拜创纪录的房地产价格可能会在明年年底前开始下跌。

朱美拉湾岛的大片土地直到最近才被开发。它于2017年才开放，然后随着疫情开始蔓延，建设放缓。

Palace Luxury Living和其他公司的一系列项目正在改变这种状况。

Palace Luxury Living在该岛的3万平方英尺豪宅中，有一栋设有六间卧室、私人海滩通道、可以放下七辆车的陈列室以及水疗中心、员工宿舍和一个可以欣赏迪拜市中心天际线全景的屋顶游泳池。

在La Mer海岸，该开发商的一栋3万7000平方英尺Geode豪宅，其中心有一个郁郁葱葱的庭院。

由于这里不乏文华东方酒店、四季酒店、宝格丽度假等五星级酒店，以及圣特罗佩风格的海滩俱乐部，Naheta和Damaa称之为“迪拜的黄金地带”。

维萨姆·达玛称，这些豪宅面积在2万至4万5000平方英尺之间，每栋价值都超过1亿迪拉姆（约1.27亿令吉）。