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富者更富 这些城市豪宅狂涨
2022年03月11日
当穷人越来越买不起房子，
有钱人的豪宅却越来越高价。
莱坊国际（Knight Frank International）最新发布的《年度财富报告》（Wealth Report）显示，所追踪的100个城市的豪宅，价量皆上涨。
在2020年至12月期间，冠病依然在全球肆虐，但却阻止不了富人们狂买豪宅的热忱，尤其是迪拜。
这期间，迪拜的豪宅价格狂涨44.4%，为全球之首。排行第二的是俄罗斯首都莫斯科，取得了42.4%的涨幅。
排名第三的美国圣地亚哥，涨幅虽然没有冠亚军那么高，但也有28.3%，稍高于迈阿密的28.2%。
亚洲也有两个城市入榜，那就是韩国首尔和台湾台北，涨幅分别排第六和第八。
莱坊国际指出，抵挡的贷款利率、疫情导致生活方式转变，加上工作模式变得更加灵活，都是激励豪宅需求的主要因素。
该公司全球住宅研究部主管凯特·埃弗里特-艾伦解释，阿联酋的疫苗接种率、对疫情的控制、创新的签证计划、经济改革，都是吸引富豪们在迪拜置产的关键。
在去年，价值1000万美元（约4178万令吉）的豪宅销售，占从成交量的7%，往年通常进展2%。
而莫斯科如此受到富豪青睐，主要是因为该国的贷款补贴计划支撑，且当地住房供应紧张，更是推高豪宅价格。
莱坊国际全球研究部主管利亚姆·贝利则点出，在冠病疫情期间，财富不平等也在加剧。不过，这些高净值人士认为，对他们累积财富最大的威胁，就是税收。
莱坊私人办公室合伙人莎拉·梅-布朗补充说，政府在大流行病期间累积了巨额赤字，因此开始想办法填补这“漏洞”。因此，亚洲地区开始看见一些针对富豪的房地产税务，这或许能抑制房价进一步增长。
