黑石巨资收购Tricon Residential
2024年01月29日
全球房地产市场再掀波澜
全球房地产巨头黑石集团(Blackstone)日前宣布,以35亿美元(165亿令吉)收购加拿大房地产公司Tricon Residential,将其转为私有公司。
Tricon主要在美国和加拿大提供单户租赁住房和租赁开发。这家美国最大郊区房东在全美拥有约3万8000套出租房屋。
这一收购不仅将扩大黑石集团在住房开发领域的影响力,还将为Tricon带来大量的运营投资。
交易显示,即使在经济疲软的环境中,房地产交易仍然存在。
Trez Capital的房地产顾问兼董事会成员Josh Varghese表示,这对双方都是合理的举措,因为Tricon希望在公开市场之外实现增长,而Blackstone则在紧张的市场中寻找住房。
Varghese在周五接受彭博社电视采访时表示,这显示出即使在经济差的环境中,对高质量房地产的需求仍然存在 。他表示,由于住房市场紧张,目前租赁物业是更高质量的投资,而购物中心和一些办公空间则不那么吸引人,因为人们将购物集中在网上,办公室则因混合或远程工作的增长而空置。
他形容,在这种新环境中,其他类型的房地产则处于非常有利的位置。这种新环境是整个北美都存在住房短缺,如果拥有房地产并且可以向租户提供良好的服务,那么从投资的角度来看,你就处于一个有利的位置。
Mizuho Americas的董事总经理亨德尔·伊曼纽尔·圣朱斯特也认为Tricon在住房领域的地位使其成为一家有吸引力的收购目标。
他说,Tricon处于一个基本面非常好的行业中,美国的住房供应多年来一直处于供不应求状态。
圣朱斯特还表示,这笔交易对于Tricon的股东来说似乎是合适的。他说,从Tricon投资者的角度来看,为了获得这一溢价,获得让你处于两个较大的美国同行给出的竞争报价,对股东来说是公平的。
收购消息公布后,Tricon股价即时猛涨22%。接下来,Tricon计划完成其价值10亿美元(47亿令吉)的美国新单户出租屋,以及加拿大25亿美元(118亿令吉)的新公寓开发项目。