发展商：明年购买力弱

明年对产业发展商来说，
也是艰苦的一年。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）的主席拿督童银坤最近在一场记者发布会上指出，其会员对明年消费者的购买力“不抱希望”。

明年整个房市看起来黯淡无光，其实早已有迹可循。

因为根据REHDA的2022年上半年产业调查，发展商推介的项目已经减少，但销售表现依然下跌。

调查显示，今年上半年我国共推出了7843间房屋，比2021年下半年少了26%。其中，双层和三层排屋占3884间，服务式公寓有1783间，单层排屋则有495间。

当中，64%的售价在50万令吉及以下，其中25万至50万令吉的房屋占53%。

同一时期，上半年发展商共售出3549个单位或45%，销售率比2021年下半年还要少5%。最畅销的是双层和三层排屋，大部分位于森州芙蓉和马六甲野新。42%为首购族，以及46%购屋者作为居住用途。

销售率难超50%

上半年房市表现惨淡，因此对于2022年下半年和2023年，发展商们都未抱持乐观展望，还有66%受访者预测，销售表现甚至不会超过50%。

52%的受访者透露，会在今年下半年推出房屋项目，包括7459个有地住宅单位、分层住宅7224单位，以及275个商业单位。

售价方面，普遍介于25万至50万令吉，但槟城和柔佛的售价则较高，槟城是介于50万至70万令吉，柔佛则是70万至100万令吉。反观马六甲，计划推出的项目，售价仅介于10万至25万令吉。

而由伊斯兰党执政的吉兰丹则没有计划在今年下半年推出房屋发展计划。

这项调查共有150名REHDA会员受访。

出席媒体简报会的REHDA成员包括署理主席拿督何汉生、副主席拿督陈健明及拿督张新杰，以及总秘书张翠苹。

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