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2021年06月9日
在抗疫期间，“居者有其屋”愿景受买气限制，
反而投资市场依然热烈，
房价走跌成了投资者最佳的入场时机。
根据Property Guru旗下数据公司My Property Data的数据，2020年巴生谷住宅产业的交易量，有81.1%是来自投资者，且他们把更多注意力转向二手房。
在2020年，巴生谷住宅产业总交易量下跌47.2%，但主要是首购族的买气减少。
首购族在2019年占巴生谷住宅产业交易量的55.5%，这一比例在2020年降至18.9%；于此同时，投资者的比例从44.5%，扩大至81.1%。
PropertyGuru在2021年上半年大马消费者情绪调查中发现，年龄介于22至29岁之间的大马人之中，有58%的人决定将买房计划推迟1年至5年。
My Property Data董事经理Joe Hock Thor也指出，由于部分业主为了维持手上的现金流，选择降低价格出售房产，投资者因此趁低吸纳这些二手房。
此外，政府豁免产业盈利税（RPGT），也促使部分投资者将手上的房地产出售逃离。
数据显示，在2019至2021年期间，PropertyGuru.com.my的二手楼盘平均数量，增加21.3%。
无论如何，经济低迷还是影响了巴生谷去年的新屋和二手屋销售量，分别按年下跌了64.9% 和 41.1%。
在2020 年，巴生谷新楼盘的销售量创下5年新低，首购族和投资者的交易量分别按年减少了90.6%和38%。
在二手屋方面，首购族贡献的交易量按年大跌79.4%，写下5年新低，但投资者贡献的交易量则按年上涨了9.6%，录得5年新高。