2024年02月3日
广州楼市迎来“争抢人”时代
中国大城市的房子素来经常供不应求，因此政府多年来在多个地区设下买房限制。不过随着中国房地产市场冷淡多时，多个地方政府也开始放宽有关限制。
广州市人民政府办公厅日前就宣布，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方公尺以上（不含120平公尺方）住房，不纳入限购范围。
这意味着，中国各地都可以到广州购买120平方公尺（约1292平方呎）以上的房子，不需社保年限，不限购套数，可以随便购入。
广州成为一线城市中唯一对大户型进行较大力道松绑的城市；目前上海、深圳仅对个别区域及特定人员放宽限购，北京则并未松动。
市场指，新政的含金量非常高，对广州楼市尤其是住房改善重磅利好，这意味着，广州面向全国开启了“争抢人”的模式，将吸引整个珠三角乃至全国的购买力。
有网民评论称，“越放开越说明房地产市场不乐观”，“可以收割一波中产阶级了”。“二三胎的家庭需要大点的房子。说白了就是鼓励二三胎。但这么改，让人感觉并不好。”，又有网民称“没用，股市把最后的消费力都消灭了。”，“买不起的那些人放不放开都买不起”。
英媒称，中国正在与一场深刻的住房危机斗争，许多负债累累的开发商无法完成项目，打击了潜在购房者的信心，严重削弱了经济增长的最大动力之一。
大量的住宅供应增加了广州市场的压力。根据中国房地产信息公司12月份的一份报告，广州的住房去库存周期为18.5个月，高于上海的10个月。官方数据显示，去年12月份的新房价格也连续第12个月同比下降。
根据政府的通知，广州市计划提供1万套经济适用房和10万套廉租房，并为1.8万户家庭提供租房补贴。
最近几个月，中国的政策制定者们推出了多项支持措施，以扶持受到危机冲击的房地产行业，例如为开发商提供更多的现金、降低住房抵押贷款利率以及放宽购房规定。
然而，市场几乎没有站稳的迹象，销售持续疲软，开发商违约现象增多。