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2023年10月25日
“减辣”措施于事无补?
香港房市持续低迷，有传香港特首李家超即将释出的《市政报告》中，回应商界为楼市“减辣”，放宽非本地买家的印花税。
此等利好消息本应提振香港发展商，然而，香港4大发展商的股价却未见起色，甚至逐步下滑，以李嘉诚的长江实业为例，10月17日的收报40.40港元，短短一周后就已在38.99元左右徘徊，下滑约2.96%。
若是回看最新业绩，主要业务的基本因素都有所改变，业务状况大不如前，加上部分发展商减少派息，因此有专家呼吁散户切勿趁低“捞底”。
如今，香港楼价持续下跌，成交淡静，发展商用“成本价”卖楼来吸引顾客，就连代理商都要出手，为二手市场提供“减辣”，刺激市场。
自美联储加息周期开始后，香港楼市持续转弱，加上经济未见起色，办公楼空置率持续走高，即使政府推广减印花税政策“减辣”，也无法催动4大发展商股价上扬。
自2022年3月17日，美联储宣布加息后，4大发展商股价已分别下跌27%至52%，两年多的加息周期内，总共蒸发2338亿港元（约1427.82亿令吉）。其中，新世界市值已缩水一半。