香港豪宅价格 今年将跌最多5%

买家提升居住需求放缓

一项报告指出，香港豪宅价格今年将下跌最多5%，并在明年再下跌约5%。

据香港中通社报道，房地产服务和投资管理公司仲量联行星期二（10月24日）发布的《香港住宅销售市场综述》指出，今年上半年香港豪宅价格录得的升幅，已全数于第三季抵消。

仲量联行预期，豪宅价格今年将下跌最多5%，并在2024年再下跌约5%。

报告称，2023年首9个月，豪宅资本值下跌0.3%，上半年的增幅在9月已被完全抵消。去年公布的施政报告，将额外印花税退还给符合条件的非本地买家，已证明并未能有效稳定住宅物业价值或刺激市场活动。

整体住宅交易中，涉及买家印花税的交易比例维持在1.6%， 与去年同期相持平。

提升居住质素需求放缓

报告指出，第三季售价2000万港元或以上的住宅成交量按季显著减少52%。

由于很多香港本地买家的财富受到金融投资表现欠佳所影响，买家提升居住质素的需求已明显放缓。

仲量联行研究部资深董事钟楚如说，政府一直致力吸引家族办公室和环球投资者，印花税减免将向他们提供直接诱因。

同时，随着豪宅交易量增加，特区政府可能会从印花税的税收增加和豪宅地皮的补地价收入增加中获益。