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2023年11月12日
房价和销售额均不断下跌……
近期，中国房地产巨擘恒大、碧桂园相继陷入不同程度的危机，似乎昭示着房地产这个版块持续下滑萎靡中，现在连国际货币基金组织（IMF）也提出相同的观点。
11月7日，IMF发布了对中国经济和金融体系的年度评估摘要。尽管该组织对中国经济增长表示乐观，但它还是对中国的金融及房地产行业潜在的风险发出警告。
IMF原先预测中国经济今年将增长5.4%，并在2024年增长4.6%。两项预期都比该组织四周前的预测高出0.4%。
IMF第一副总裁姬塔戈皮纳特在北京的新闻发布会上表示，这些变化反映了7月至9月中国的经济表现强于预期，以及北京最近为刺激经济所作的努力。
戈皮纳特也表达了对中国房地产行业的担忧，她指该行业房价和销售额均不断下跌，一些大规模的开发商如恒大集团也出现了信贷违约。
因此，IMF呼吁中国允许遭受重创、没有可能改善经营情况的房地产开发商退出这个行业。
戈皮纳特表示，中国让已经资不抵债的开发商继续经营的做法，可能会阻碍房地产行业的复苏。
今年早些时候楼市复苏的希望已经因该行业的第二波衰退而受挫。
中国央行副行长张青松周二在香港举行的金融会议上承认，房地产行业已陷入困境。
“（我们）需要谨慎管理有关过程，避免楼市急剧下滑和发生意想不到的后果，”张青松说。“不过，今年已出台不少稳定房地产市场的政策措施。”
他呼吁中国寻找保持经济增长的新途径。国有银行系统已经加大了对工厂建设和其他工业投资的放贷力度。
“严重依赖基础设施投资和房地产业的发展模式已难以持续，我们必须转变发展方式。”
与此同时，IMF对中国的银行系统是否有足够的金融储备也提出了疑问，在该国房地产行业持续萎靡之际，这是投资者非常担心的问题。
中国外交部发言人汪文斌为该国的海外贷款辩护，并表示他没有看到报告的具体内容。